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Pis en Calle Turina -Jardines de Majadales

Las Tres Piedras - Costa Ballena Chipiona
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 118 m2
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Esta es su oportunidad; si realmente quiere disfrutar de una de las mejores playas de la provincia de Cádiz y vivir en un ático dentro de un entorno privilegiado.

Esta gran urbanización cuenta con grandes zonas ajardinadas en un recinto privado. Podremos disfrutar también de sus piscinas y su zona deportiva con sus pistas de pádel.

Situado en la nueva zona y más moderna de Costa Ballena. Les ofrecemos este piso en un bloque de planta baja, primera planta y ático.

Tras entrar a la vivienda damos con una amplia estancia con diferentes ambientes; con cómodo salón, que da a una amplia terraza, con vistas a la urbanización y a la zona ajardinada, en el que podremos disfrutar de esos desayunos o cenas placenteras. En esta amplia estancia encontramos l a cocina americana ... moderna, cómoda y funcional.

Contamos con las 2 habitaciones en esta vivienda luminosa. La habitación principal, con salida a la terraza, tipo suite (cuarto de baño en el dormitorio), es muy amplia y tiene un gran armario empotrado.

En el pasillo encontraremos otro cuarto de baño junto al segundo dormitorio; amplio y también con su armario empotrado.

Este ático se vende amueblado y al igual que la plaza de garaje subterránea y el trastero va todo incluido en el precio.

Debemos tener presente que la construcción y la vivienda es de calidad con todos lujos de detalles como el aire acondicionad que está centralizado con frio/calor ...

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 368.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.760€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

Anunci: 55427000000956 última modificació 10/04/2026 9:45:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2024
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      A
      10 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      B
      72 kW h m2 / año
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Ubicació

Chipiona - Las Tres Piedras - Costa Ballena - Calle Turina -Jardines de Majadales
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2.664 €/m2 a Chipiona
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