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Pis en Las Tres Piedras - Costa Ballena

Las Tres Piedras - Costa Ballena Chipiona
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 93 m2
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Piso en Costa Ballena con garaje y trastero

MZ480. Precioso piso situado en una de las zonas más exclusivas de la costa gaditana, Costa Ballena (Chipiona), dentro de la cuidada urbanización “Mar Abierto”, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la playa.

La vivienda es primera planta con ascensor, se distribuye en recibidor de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor independiente, con salida a una agradable terraza con vistas al lago, cocina independiente totalmente equipada con acceso a lavadero, pasillo distribuidor, dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

El piso destaca por su gran luminosidad y confort, se vende completamente amueblado y dispone de climatización centralizada. Además, incluye plaza de garaje subterránea y trastero en el sótano del edificio, al que se accede cómodamente mediante ascensor.

La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, entre las que se encuentran amplias zonas ajardinadas, varias piscinas, baños, pistas de pádel, duchas y espacios habilitados para bicicletas, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones.

Una magnífica oportunidad para vivir o invertir en uno de los enclaves más valorados de la costa por su exclusividad.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.

Anunci: 41514000000319 última modificació 24/9/2026 10:48:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Any construcció 2009
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      10 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      57 kW h m2 / año
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Ubicació

Chipiona - Las Tres Piedras - Costa Ballena
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Comparació €/m

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