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Terreny residencial en Martinica - Ateneu

Martinica - Ateneu Cerdanyola del Vallès
  • 370 m2
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Solar Urbano en Cerdanyola del Valles, Martinica

Solar urbano exclusivo en Cerdanyola del Vallès. En una de las mejores zonas residenciales ofrecemos este terreno de 370 m² con excelentes posibilidades de edificación: hasta 277 m² construibles en planta baja + 2 alturas. Clasificación urbanística 20a/7. Ideal para construir hasta 2 viviendas independientes, con amplios espacios verdes y entorno tranquilo.

Perfecto para arquitectos, constructores o particulares que desean una vivienda a medida. Ubicado entre colegios, servicios, transporte y zonas verdes. ¡Una oportunidad única para invertir o desarrollar tu nuevo hogar en una de las mejores zonas de Cerdanyola!


Parcela de 370 m² con excelente orientación y entorno tranquilo de viviendas unifamiliares y plurifamiliares. Clasificación urbanística 20a/7 – edificabilidad máxima 0,75 m² techo/m² suelo.

Este terreno permite construir hasta 277 m² de vivienda en planta baja + dos plantas piso, con ocupación máxima de 111 m² por planta y posibilidad de hasta 2 viviendas independientes según normativa vigente.

Separaciones mínimas: 8 m fachada/frontal, 4 m laterales, 6 m fondo. Altura máxima de edificación: 9,15 m. La parcela permite excepciones normativas para maximizar su aprovechamiento. Ideal para arquitectos, promotores o auto-promotores que buscan un proyecto a medida en zona residencial consolidada.
Ubicada en Cerdanyola del Vallès, esta propiedad ofrece un entorno ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la proximidad a la vibrante vida urbana de Barcelona. Cerdanyola es conocida por su ambiente residencial, perfecto para familias y profesionales que valoran la privacidad y el confort.

La infraestructura de la zona es excelente, con acceso rápido a la autopista AP-7, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona en aproximadamente 20 minutos en coche. Además, la estación de tren de Cerdanyola del Vallès conecta con el centro de Barcelona en solo 25 minutos, ofreciendo una opción de transporte público eficiente.

Para el ocio, los residentes pueden disfrutar del Parque Natural de la Sierra de Collserola, un paraíso para los amantes del senderismo y la naturaleza, a solo 10 minutos en coche. La proximidad a la Universidad Autónoma de Barcelona también añade un toque académico y cultural al área.

Cerdanyola del Vallès se distingue por su tranquilidad y su entorno natural, sin sacrificar la comodidad de estar cerca de una metrópoli. Esta ubicación ofrece una calidad de vida inigualable, combinando lujo, naturaleza y accesibilidad.

Anunci: 8166003808010 última modificació 26/09/2025 13:06:00
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Ubicació

Cerdanyola del Vallès - Martinica - Ateneu
 

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