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Pis en Goya

Goya, Barrio de Salamanca Madrid
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 43 m2
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HOUX presenta este singular piso en el corazón del Barrio de Salamanca, a pasos de la Plaza del Marqués de Salamanca. Con 43 m² bien distribuidos en salón, dormitorio independiente y cocina semiabierta con office, la vivienda destaca por dos cualidades difíciles de encontrar juntas en esta ubicación: un silencio excepcional al ser interior, y un patio privado de uso exclusivo de 10 m², un espacio exterior poco habitual en una de las zonas más cotizadas de Madrid.

La propiedad se encuentra actualmente arrendada con inquilina estable y cobro garantizado, generando una rentabilidad aproximada del 2-2,5%, coherente con los estándares del Barrio de Salamanca y respaldada por la solidez y la demanda sostenida de la zona. Los gastos corrientes son reducidos: comunidad de 38 €/mes, IBI bajo y una finca en perfecto estado administrativo, con ITE superada y mejoras recientes realizadas. Un activo limpio, sin fricciones y listo para incorporar a cualquier cartera de inversión inmobiliaria en Madrid.

Se trata de una operación dirigida a compradores cualificados. Por consideración hacia la inquilina actual, las visitas se gestionan de forma discreta y limitada, facilitando información detallada a perfiles con interés real.

El Barrio de Salamanca es el distrito de referencia para la inversión inmobiliaria de calidad en Madrid. Con una demanda de alquiler estructuralmente alta, precios resilientes y un perfil de inquilino solvente, es el entorno que mejor combina estabilidad patrimonial y rentabilidad a largo plazo. Una ubicación que no necesita presentación y que, con el paso del tiempo, siempre revaloriza. [IW]

Anunci: 59541000000028 última modificació 16/7/2026 14:21:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Goya
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Comparació €/m

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11.304 €/m2 a distrito
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