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160.000 €

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Pis en Carrer de les Camèlies

Baix Guinardó, Horta Guinardó Barcelona

• 1 hab.
• 1 bany
• 30 m²

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Piso en venta en rentabilidad en Barcelona

Se vende acogedor piso tipo estudio de 30 m² totalmente amueblado y actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad en Barcelona. El inmueble cuenta con cédula de habitabilidad vigente.

Ubicado en el Baix Guinardó, un barrio familiar, tranquilo y muy bien valorado dentro de Barcelona. La zona ofrece todos los servicios esenciales, comercios de proximidad, parques, centros de salud y excelentes conexiones con transporte público. Un entorno cómodo, seguro y con una continua demanda de alquiler.

El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, con la ITE pasada favorablemente, sin derramas pendientes y dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.

Características principales del piso:

30 m² construidos

Formato tipo estudio

Totalmente amueblado

Con cédula de habitabilidad

Inquilino estable (ideal para inversión)

Características de la finca:

ITE favorable

Sin derramas

Dos ascensores

En cuanto a la inversión, el piso ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,25%, con unos ingresos anuales de alquiler de 8.400 €.
Los gastos asociados son: IBI anual de 228 € y gastos de comunidad de 161 € trimestrales, además de los gastos iniciales habituales como ITP del 10% y notaría.

Una oportunidad perfecta para invertir en una zona consolidada, tranquila y con alta demanda de alquiler en Barcelona.

Anunci: 57645000000004 última modificació 12/12/2025 10:26:00

Ampliar descripció

Característiques

• Sense plaça aparcament
• Ascensor
• 1 bany
• Cuina Tipus Office
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1974
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  • Emisions:
    E
    37 kg CO₂ m² / año
  • Consum:
    E
    195 kW h m² / año
  Veure etiqueta de qualificació energètica

  

  37

  195

Més característiques

Ubicació

Barcelona - Baix Guinardó - Carrer de les Camèlies

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Comparació €/m

160.000 € Anunci

4.076 €/m² a Horta Guinardó

5.333 €/m² de l´anunci

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