1.050.000 €

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Edifici en Collblanc

Collblanc, Collblanc - La Torrassa Hospitalet de Llobregat (L´)

8 banys
400 m²

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Edificio residencial en venta en Collblanc

DBM Real Invest presenta en EXCLUSIVA:

EDIFICIO EN VENTA PARA DERRIBAR Y RECONSTRUIR

Barrio de COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Precio: €
________________________________________

DESCRIPCIÓN GENERAL

Se ofrece en venta un edificio entre medianeras situado en pleno corazón de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona).

El inmueble se encuentra actualmente en desuso y requiere derribo integral, presentando una gran oportunidad de promoción para desarrollar un nuevo edificio plurifamiliar de planta baja más cuatro plantas piso (PB+4), conforme al proyecto básico aprobado.

•Superficie de parcela: 105 m²

•Normativa urbanística: PGM Clave 13b — Zona de densificación urbana semiintensiva

•Tipología: Edificación alineada a vial, sin retranqueos ni separación entre edificios
________________________________________

PROYECTO APROBADO

El proyecto básico contempla:

•Derribo total del edificio existente y reconstrucción completa con nueva estructura y acabados.

•Edificio de PB + 4 plantas (5 niveles en total).

•4 Viviendas tipo, una por planta, y zona comunitaria en planta baja.

•Instalación de ascensor, cumpliendo las normativas de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética (CTE y D.141/2012).
________________________________________

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Planta Baja — Zona comunitaria:

Superficie útil total: 72,75 m²

Incluye acceso principal, sala comunitaria, trasteros, instalaciones y terraza posterior.

Plantas 1ª a 4ª — Viviendas tipo:

Superficie útil por vivienda: 56,34 m² aprox.

Distribuidas en zona de estar-comedor-cocina, dormitorios, espacios auxiliares y terraza privada.

Superficie construida total estimada:

˜ 400 m² (PB + 4 plantas tipo)
________________________________________

USOS Y LICENCIAS

•Uso residencial plurifamiliar

•Edificio alineado a vial, sin separación lateral entre colindantes

•Cumple la normativa vigente de habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y seguridad contra incendios
________________________________________

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Un proyecto ideal para promotores o inversores que buscan una obra nueva en zona urbana consolidada, con alta demanda de vivienda y excelente conexión metropolitana.

El edificio proyectado permite 4 pisos independientes más zonas comunes, ofreciendo una rentabilidad potencial muy atractiva.
________________________________________

Ubicación: COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat

Proyecto básico aprobado y documentado

Precio de venta: €

Presenta en Exclusiva: DBM Real Invest.

Anunci: 56467000000044 última modificació 27/10/2025 22:20:00

Ampliar descripció

Característiques

Sense ascensor
Certificat energètic :
- Emisions:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  G
  999 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

999

999

Més característiques

Ubicació

Hospitalet de Llobregat (L´) - Collblanc

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