675.000 €

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Edifici en C. Sta. Nonia

Centro Ciudad León

6 banys
495 m²

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Edificio en venta en León

Agencia inmobiliaria de LEÓN zona León - Oficina Tecnocasa de LEÓN
TECNOCASA VENDE EDIFICIO EN CALLE SANTA NONIA:
Edificio de 5 plantas + sótano-bodega + planta diáfana abuhardillada, Superficie total construida: 495 m² (según Catastro), de Año 1980. Uso mixto: residencial, comercial y turístico. A rehabilitar íntegramente. Licencia y permiso para construir dos alturas a mayores, (sustituyendo el espacio abuhardillado actual)
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta Baja (Acceso desde la calle):
Entrada principal con escaleras y acceso a taberna-mesón/bar con dos alturas, Zona de barra equipada, Cocina, Comedor amplio, 2 baños (masculino/femenino), acceso a bodega-sótano subterráneo.
Plantas 1ª, 2ª Y 3ª : Cada una con una vivienda de 3 habitaciones, baño, cocina independiente
Última Planta: Espacio diáfano abuhardillado, ideal para reformar como apartamento tipo loft, área común o eliminar para levantar dos plantas nuevas según licencia vigente
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Ofrece un abanico de posibilidades para desarrollo y explotación:
Rehabilitación integral como edificio residencial de lujo o turístico (apartamentos turísticos, coliving, hostal con restaurante)
Ampliación vertical hasta dos plantas más para incrementar la rentabilidad y superficie vendible o alquilable
Ubicación estratégica para local comercial, bar/restaurante de referencia en la ciudad, o proyecto mixto

TECNOCASA, la red inmobiliaria líder en el sector, con más de 30 años de experiencia y presencia en más de 11 países, cuenta con más de 940 oficinas en España. Ofrecemos valoraciones gratuitas de viviendas, gestionamos todo el proceso de post-venta tanto para compradores como para vendedores, y proporcionamos un asesoramiento completo sobre hipotecas, herencias, certificados, plusvalías y otros trámites.
Colaboramos con KÍRON, expertos intermediarios financieros que brindan asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las mejores condiciones de financiación.
Nuestros servicios incluyen:

* Hipoteca primera vivienda.
* Hipoteca cambio de vivienda.
* Hipoteca 100%.En Tecnocasa contamos con las mejores viviendas en León. Visítanos hoy mismo para encontrar la propiedad que siempre has soñado o aprovechar nuestra amplia cartera de inmuebles. ¡Tu futuro hogar o inversión te está esperando!
¿Por qué elegirnos?

* Asesoramiento personalizado en todas las fases de la compra o venta.
* Amplia oferta de viviendas en Ejido, Santa Ana, Mariano, ...
* Garantía de éxito con más de 30 años en el sector y la confianza de miles de clientes satisfechos.

Anunci: 56206000000042 última modificació 23/08/2025 10:37:00

Ampliar descripció

Característiques

Any construcció 1980
Certificat energètic : Exempt

Més característiques

Ubicació

León - Centro Ciudad - C. Sta. Nonia

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Edifici en C. Sta. Nonia

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