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265.000 €
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Pis en Numancia

Numancia, Puente de Vallecas Madrid
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 120 m2
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Piso en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de MADRID zona Nueva Numancia - Doña Carlota - Colonia Taxistas - Cerro del Tio Pio.

Espectacular piso-dúplex de 3 dormitorios, amplio salón-comedor con doble ambiente, cocina independiente, trastero y 2 baños completos, uno en cada planta.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su impresionante terraza de aproximadamente 20 m², con acceso directo desde la cocina, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o incluso teletrabajar cómodamente. Además, dispone de toldo de gran tamaño que aporta privacidad y confort.

La propiedad cuenta también con un patio adicional de aproximadamente 15 m², actualmente acondicionado como zona de almacenamiento, un espacio extra muy práctico y poco habitual en este tipo de viviendas.
El piso se encuentra en excelente estado de conservación, con reforma integral realizada en 2004 y acabados de buena calidad muy bien mantenidos.

Destaca especialmente por la amplitud de todas sus estancias, así como por su doble orientación y grandes ventanales, que proporcionan una magnífica entrada de luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.

Ubicado en la calle Garganta de Aisa, a escasos metros del emblemático Cerro del Tío Pío (parque de las Siete T3t4s), y con todo tipo de comercios, colegios y transporte público en las inmediaciones.

En cuanto a gastos, mantiene unos costes reducidos para sus características, con aproximadamente 50 €/mes de comunidad (agua incluida) y unos 180 €/año de IBI.

Un piso amplio, luminoso y con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona, perfecto para quienes valoran la amplitud, la luz natural y una excelente ubicación.
Con un alquiler estimado entre 1.300 € y 1.400 €/mes y unos gastos fijos reducidos, el inmueble ofrece una rentabilidad neta aproximada de entre el 5,6 % y el 6 %, una cifra muy competitiva dentro del mercado madrileño.
Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.

De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

Anunci: 54069000000039 última modificació 22/5/2026 10:40:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Numancia
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Comparació €/m

265.000 €Anunci
3.141 €/m2 a distrito
2.208 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 30% més baix que la mitja
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