Oportunitat
196.000 €
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Pis en Numancia

Numancia, Puente de Vallecas Madrid
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 60 m2
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Piso en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de MADRID zona Nueva Numancia - Doña Carlota - Colonia Taxistas - Cerro del Tio Pio. Oficina Tecnocasa Vende Piso de 3 Dormitorios a escasos pasos del parque del Cerro del Tio Pio, uno de los mejores parques que nos podemos encontrar en todo Madrid.

Oportunidad única en una ubicación muy demandada. Vivienda de 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño.
Todas las estancias, excepto el baño, son exteriores, lo que aporta una excelente entrada de luz natural y una ventilación muy agradable.
Se encuentra en una primera planta sin ascensor, aunque el acceso requiere subir pocos escalones.
La vivienda requiere actualización, ofreciendo la posibilidad de adaptarla al gusto del comprador y de estudiar una redistribución, según valoración técnica, al no presentar tabiques estructurales en su configuración original.
Situada en la calle Garganta de Aisa, cuenta con comercios cercanos, colegios y muy buenas conexiones de transporte.

Con un alquiler estimado de 1.200 €/mes y unos gastos fijos muy reducidos (60 €/mes de comunidad y 230 €/año de IBI), este inmueble ofrece una rentabilidad neta aproximada del 6,9 %, una cifra muy competitiva en el mercado madrileño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan un activo seguro en una zona de alta demanda.

Cabe destacar su excelente ubicación, nada más salir del portal nos encontramos el parque 'Cerro del Tío Pío', siendo esta una de las zonas verdes más visitadas de todo Madrid. A menos de 1 minuto está la parada de BUS 141 (destino Buenos Aires o estación de Atocha) y, a 3 minutos, las paradas del 8 y 113 (destino Legazpi, Méndez Álvaro o Ciudad Lineal y Valdebernardo). También cuenta con todo tipo de comercio en la calle Sierra Toledana y Peña Prieta, además de colegios en las inmediaciones, entre otras muchas comodidades.

Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.

De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

Anunci: 54069000000027 última modificació 10/12/2025 13:38:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Numancia
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Comparació €/m

196.000 € Anunci
2.963 €/m2 a Puente de Vallecas
3.267 €/m2 de l´anunci
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Tecnocasa ESTUDIO CERRO TIO PIO 2024
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