Inmo Olaya ofrece esta venta Edificio en Cullera, Valencia
VENTA · PROYECTO HOTELERO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA – CULLERA (VALENCIA)
Desarrollo hotelero con licencia favorable en ubicación prime frente al Mediterráneo
Exclusiva oportunidad de inversión para el desarrollo de un hotel de nueva construcción en primera línea de playa en Cullera (Valencia), uno de los destinos turísticos más consolidados y con mayor potencial de crecimiento de la Costa Mediterránea española.
El activo dispone de licencia favorable para uso hotelero y licencia de construcción, permitiendo el desarrollo de un establecimiento hotelero de categoría superior en una ubicación privilegiada frente al mar, con acceso directo a la playa y vistas panorámicas al Mediterráneo.
Características principales
Operación: Venta Precio de venta: € Contrato de arras: 10% del precio de compraventa Pago diferido: 90% restante Hito de pago final: Entrega de la Licencia de Obra y Licencia de Primera Ocupación Estado urbanístico: Licencia hotelera favorable Tipo de activo: Proyecto hotelero en primera línea de playa Ubicación: Cullera, Valencia Situación: Primera línea de playa con acceso directo al mar Uso urbanístico: Hotelero / Terciario Licencia de construcción: Disponible Licencia de operación hotelera: Disponible Superficie de parcela: 800 m² Edificación existente: 400 m² Desarrollo previsto: Hotel 4 estrellas Capacidad estimada: Aproximadamente 80 habitaciones Aforo estimado: Hasta 160 huéspedes Altura autorizada: Hasta 9 plantas Estado del proyecto: Listo para desarrollo Potencial de explotación: Hotel, aparthotel, restaurante, beach club, rooftop y servicios complementarios Perfil de inversión: Cadenas hoteleras, operadores turísticos, fondos hospitality y family offices Ventaja competitiva: Escasez de suelo hotelero en primera línea de playa y elevadas barreras de entrada urbanísticas. Condiciones económicas de la operación
Estructura de la inversión
La operación contempla una estructura diseñada para aportar máxima seguridad al comprador. El inversor formalizará la adquisición mediante el pago inicial del 10% del precio de venta en concepto de arras, quedando el 90% restante condicionado a la obtención y entrega de la Licencia de Obra y la Licencia de Primera Ocupación del futuro establecimiento hotelero.
Esta fórmula permite asegurar una de las escasas ubicaciones hoteleras disponibles en primera línea de playa de la Comunidad Valenciana, reduciendo la exposición financiera durante la fase de desarrollo y aportando una elevada protección jurídica a la inversión.
Resumen ejecutivo
Precio de venta: € Parcela: 800 m² Edificación existente: 400 m² Uso urbanístico: Hotelero / Terciario Licencia hotelera: Disponible Licencia de construcción: Disponible Proyecto previsto: Hotel 4 estrellas Capacidad estimada: 80 habitaciones Aforo aproximado: 160 huéspedes Ubicación: Primera línea de playa en Cullera (Valencia) Modalidad de pago: 10% arras + 90% a la entrega de Licencia de Obra y Licencia de Primera Ocupación. Información técnica, urbanística y financiera disponible para inversores cualificados bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
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