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Edifici en C. Lanjaron

Barrio de Zaidín, Zaidín Granada

• 792 m²

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Activo residencial plurifamiliar situado en pleno centro de Lanjarón (Granada), con una única referencia catastral, que representa una excelente oportunidad para inversores interesados en la generación de rentas estables y/o en el reposicionamiento del activo.

El edificio alberga un total de 7 apartamentos y, según nota simple, cuenta con una superficie construida de 792,16 m² sobre una parcela de 213,08 m². Se distribuye en cinco niveles: semisótano, planta baja, primera planta, segunda planta y castillete, lo que permite una organización eficiente del espacio y diversas opciones de mejora.

Aspectos clave del activo:
Edificio residencial con 7 unidades independientes.
792,16 m² construidos.
Distribución en 5 niveles: semisótano + PB + P1 + P2 + castillete.
Elevado potencial para estrategias de rentabilidad y optimización, sujeto a viabilidad normativa y obtención de licencias.
Potencial de mejora y puesta en valor:

Reforma y estandarización de las viviendas (cocinas, baños, acabados, iluminación y climatización) para incrementar rentas y atraer mayor demanda.
Actuaciones de eficiencia energética (carpinterías, ACS, aislamiento, según aplique) para reducir costes operativos y mejorar el confort.
Revalorización de zonas comunes (portal, escaleras, accesos, pintura e iluminación) para mejorar la imagen del edificio y su comercialización.
Optimización de distribuciones, incorporando espacios poco funcionales a usos prácticos como almacenaje o lavaderos, si la normativa lo permite.
Definición de una estrategia de explotación óptima: alquiler residencial, media estancia o turístico (según normativa vigente).
Organización operativa y documental (suministros, contadores, gastos y rent roll) para aumentar la bancabilidad del activo y facilitar una futura desinversión.

Lanjarón es un reconocido destino termal a las puertas de La Alpujarra, rodeado de naturaleza y en pleno Parque Nacional de Sierra Nevada, con un atractivo turístico activo durante todo el año.

Anunci: 49951000006705 última modificació 25/03/2026 20:25:00

Ampliar descripció

Característiques

• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  • Emisions:
    G
    999 kg CO₂ m² / año
  • Consum:
    G
    999 kW h m² / año
  Veure etiqueta de qualificació energètica

  

  999

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Més característiques

Ubicació

Granada - Barrio de Zaidín - C. Lanjaron

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