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Pis en Palos de Moguer

Palos de Moguer, Arganzuela Madrid
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 110 m2
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Vive o invierte en una de las zonas con mayor proyección de Madrid, a un paso de Atocha y Madrid Río. KASON Asesores presenta esta excelente oportunidad en calle Canarias, situada en el consolidado y demandado barrio de Palos de la Frontera, ubicación privilegiada donde la vida de barrio convive con la cercanía al centro de Madrid y a algunas de sus principales zonas culturales y de ocio.

Se trata de un inmueble catastralmente registrado como oficina, aunque desde su reforma integral realizada en 2020 se ha venido utilizando como vivienda, distribuyéndose y acondicionándose para ofrecer un espacio moderno, funcional y listo para entrar a vivir. Asimismo, por sus características, podría estudiarse la viabilidad de un eventual cambio de uso a vivienda, quedando dicha posibilidad sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes.
La propiedad se encuentra en una primera planta y disfruta de una agradable orientación Sur, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

Dispone de un amplio dormitorio, un acogedor salón-comedor con cocina americana completamente integrada, creando un espacio abierto y muy funcional, y un cuarto de baño completo. Todo ello en un excelente estado de conservación. La vivienda cuenta con aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal, además de calefacción central y agua caliente central. La finca dispone de ascensor y servicio de portería física.

Situado junto al Paseo de Santa María de la Cabeza, a escasos minutos de Atocha, el Paseo de las Delicias, Madrid Río y Matadero Madrid, permite disfrutar de una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de la capital. En apenas 15 minutos caminando podrás pasear junto al río, practicar deporte, disfrutar de una amplia oferta cultural o relajarte en alguno de los numerosos espacios verdes de la zona.
El barrio ofrece además todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, centros de salud, colegios, farmacias, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de ocio, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.

Las comunicaciones son excelentes, con las estaciones de Palos de la Frontera y Delicias (Línea 3 de Metro) a pocos minutos, numerosas líneas de autobús (6, 45, 59, 85, 148, entre otras) y un rápido acceso a la M-30, facilitando la conexión con cualquier punto de Madrid.
Se trata de una propiedad con un enorme potencial, perfecta para quienes buscan un inmueble funcional en una ubicación estratégica o para inversores que deseen adquirir un activo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

En KASON Asesores apostamos por la máxima transparencia. Por ello, informamos expresamente de que el inmueble figura catastralmente como oficina, si bien actualmente se encuentra acondicionado y utilizado como vivienda desde la reforma realizada en 2020. Nuestro equipo jurídico estará encantado de asesorarte sobre la situación urbanística del inmueble y, en su caso, sobre la viabilidad y el procedimiento para un eventual cambio de uso, ofreciendo un acompañamiento integral durante todo el proceso de compra.
No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo el potencial de este inmueble. [IW]

Anunci: 49078000000270 última modificació 13/8/2026 9:42:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1970
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      C
      32 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      C
      152 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Palos de Moguer
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Comparació €/m

430.000 €Anunci
5.879 €/m2 a distrito
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