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Local Comercial en Gran Vía de Fernando 'El Católico'

El Botànic, Extramurs Valencia

• 130 m²

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Mobal Consultores comercializa el traspaso de una cafetería totalmente reformada ubicada en uno de los tramos más visibles y transitados de la Gran Vía Fernando el Católico, en pleno centro de Valencia. Una zona caracterizada por su alta densidad residencial y un flujo constante de peatones, gracias a la proximidad de centros educativos, paradas de transporte público y operadores de restauración consolidados.

El local, con 128 m² en planta baja, ha sido diseñado para optimizar la operativa diaria. Ofrece una amplia sala diáfana con capacidad para 43 comensales, una barra frontal equipada con neveras, vitrinas y tiradores de bebidas, cocina sin salida de humos, zona de almacén y dos aseos (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida). La fachada acristalada de aproximadamente 6 metros lineales aporta una excelente visibilidad comercial y gran luminosidad natural. Además, el establecimiento dispone de una terraza exterior con licencia para 3 mesas, un atractivo adicional en esta zona de alto tránsito.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Cafetería sin salida de humos
- Terraza exterior: 3 mesas (2 comensales cada una)
- Aforo interior: 43 comensales
- Superficie construida: 128 m²

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 95.000 € (noventa y cinco mil euros)
- Renta mensual: 1.700 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: a cargo de la propiedad
- IBI: a cargo de la propiedad
- Fianza: 2 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Este local se sitúa en uno de los tramos con mayor tránsito de la Gran Vía Fernando el Católico, una de las principales arterias comerciales del centro de Valencia. Rodeado de colegios, supermercados, entidades bancarias y con paradas de metro y autobús en las inmediaciones, el flujo peatonal es constante durante todo el día. Esta zona, altamente consolidada a nivel comercial, representa una ubicación estratégica ideal para cualquier concepto de cafetería o pastelería que busque visibilidad, comodidad de acceso y un entorno con alta densidad de residentes y visitantes.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
No dude en contactarnos.

La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

Anunci: 48404000000592 última modificació 20/11/2025 18:37:00

Ampliar descripció

Característiques

• Certificat energètic :
  • Emisions:
    G
    999 kg CO₂ m² / año
  • Consum:
    G
    999 kW h m² / año
  Veure etiqueta de qualificació energètica

  

  999

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Ubicació

Valencia - El Botànic - Gran Vía de Fernando 'El Católico'

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