100.000 €
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Local Comercial en Plaza Plaza de España

La Roqueta, Extramurs Valencia
  • 80 m2
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Mobal Consultores presenta en traspaso acogedora cafetería con licencia definitiva, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo del centro de Valencia. Con una superficie de 80 m² en planta baja, el local ofrece una distribución eficiente que combina zona de barra, comedor y terraza. En su interior, dispone de aforo para 28 comensales, un salón-comedor totalmente amueblado, y una barra equipada con vitrinas refrigeradas, neveras, zona de cafetería y módulos de almacenamiento. La cocina, ubicada junto al comedor, está habilitada para productos fríos y conceptos de brunch o pastelería. Incluye dos aseos, uno adaptado, así como zonas interiores de almacenaje.

La fachada acristalada, de 12 metros lineales, aporta visibilidad comercial y entrada de luz natural, mientras que la terraza exterior de 27 m² permite ampliar la capacidad operativa del local.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de heladería-cafetería sin ambientación musical.
- Aforo interior para 28 comensales.
- Terraza autorizada de 27 m².
- No dispone de salida de humos.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 100.000 € (Cien mil euros).
- Renta mensual: 1.120 €, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario.
- IBI: a cargo del arrendatario.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantía adicional: sí.
- Duración del contrato de arrendamiento: a definir.

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se sitúa en las inmediaciones de la Plaza de España, una de las zonas más céntricas y bien conectadas de Valencia. Este entorno cuenta con una alta densidad de residentes, oficinas y turistas, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el día. A pocos metros se encuentran importantes vías comerciales, zonas verdes y nodos de transporte público, incluyendo metro, autobuses y aparcamientos.

Su proximidad a áreas turísticas y centros culturales lo convierte en un enclave privilegiado para cualquier operador del sector. Se trata de una zona prime de hostelería, con un entorno consolidado, alta visibilidad y oportunidades reales para conceptos gastronómicos de nueva implantación o ya consolidados. Una oportunidad estratégica en una de las áreas con mayor proyección hostelera del centro de Valencia.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual.

Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

Anunci: 48404000000495 última modificació 02/07/2025 12:36:00
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Característiques

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Ubicació

Valencia - La Roqueta - Plaza Plaza de España
 

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