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Àtic en Calle de la Estrella Naos

Delicias, Arganzuela Madrid
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 102 m2
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La Casa Agency presenta este fantástico ático de 70 m2 + 32 m2 de terraza exterior en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Arganzuela.

La vivienda se encuentra en una sexta planta con ascensor distribuida en dos dormitorios, un baño completo, salón con cocina integrada y una espectacular terraza privada de 32 m2. Además, en el precio está incluido una plaza de garaje y un trastero, aportando un importante valor añadido.

La finca forma parte de una urbanización privada con portero físico 24 horas, piscina, gimnasio y cuidadas zonas comunes, ofreciendo un nivel de confort poco habitual en una ubicación tan céntrica.

Importante para inversores
Se encuentra actualmente alquilada hasta el 1 de agosto de 2028, con una renta mensual de 1.400 €. Debido a esta situación, no es posible realizar visitas al interior. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con rentabilidad desde el primer día y un inquilino solvente en activo.

Ubicada en una zona residencial consolidada que en los últimos años ha experimentado una importante transformación, combinando tranquilidad con una amplia oferta de servicios y ocio tales como: supermercados, centros educativos, farmacias, centros de salud, comercios de proximidad y una variada oferta de restauración, proporcionando todas las comodidades para el día a día.

Por otro lado, en las inmediaciones se encuentran algunos de los espacios más representativos de la zona, como el Parque Enrique Tierno Galván, el Planetario de Madrid, el Cine IMAX, el Museo del Ferrocarril y la Biblioteca Regional Joaquín Leguina. Con el parque Madrid Río a pocos minutos, ofreciendo amplias zonas verdes para pasear, practicar deporte y disfrutar del tiempo libre.

La vivienda disfruta de excelentes conexiones con el resto de Madrid:
*Estaciones de Metro Méndez Álvaro (Línea 6) y Delicias (Línea 3), ambas a menos de diez minutos a pie.
*Estaciones de Cercanías en Méndez Álvaro y Delicias, con conexión mediante la línea C-5.
*Varias líneas de autobús de la EMT (8, 102, 148 y 156).
*Rápido acceso a la M-30 y a las principales vías de comunicación de la ciudad.

Una inversión segura en una ubicación estratégica, con inquilino en activo, alta rentabilidad y todos los servicios que ofrece una de las zonas con mayor crecimiento de Madrid.

Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso.

Anunci: 45450000000947 última modificació 25/8/2026 19:09:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Traster
  • Planta número 6
  • Any construcció 2004
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      399 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      399 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Delicias - Calle de la Estrella Naos
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Comparació €/m

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5.879 €/m2 a distrito
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