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Casa en Centro-Calzada-Cabo Noval

Centro-Calzada-Cabo Noval Sanlúcar de Barrameda
  • 8 hab.
  • 6 banys
  • 354 m2
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Vivienda con gran encanto ubicada en pleno centro de la ciudad, en una zona privilegiada y con todo tipo de servicios a pocos pasos. Se trata de una casa con historia, conservando la esencia de las construcciones señoriales de finales del siglo XIX, combinada con mejoras actuales para mayor comodidad.

La propiedad cuenta con dos plantas amplias y bien distribuidas.

En la planta baja encontramos un agradable patio interior cubierto con chimenea, perfecto como zona de descanso, además de un salón espacioso, dos aseos, cocina con área de almacenaje y un segundo patio con acceso independiente a la planta superior.

La planta principal dispone de un elegante recibidor, salón, cocina con comedor, zona de estudio, tres dormitorios, cuatro aseos y un baño completo equipado con bañera y ducha. También cuenta con tres habitaciones adicionales que pueden destinarse a despacho, vestidor, sala de juegos o cualquier otro uso según necesidades.

En la parte superior destaca una fantástica azotea solárium, ideal para disfrutar del buen tiempo y crear una zona chill out en pleno centro urbano.

Una vivienda diferente, con carácter propio, espacios generosos y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en una ubicación inmejorable.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Anunci: 45445000000413 última modificació 16/6/2026 10:17:00
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Característiques

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Ubicació

Sanlúcar de Barrameda - Centro-Calzada-Cabo Noval
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Comparació €/m

395.000 €Anunci
2.627 €/m2 a población
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