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Xalet en Río Real

Río Real, Río Real - Los Monteros Marbella
  • 6 hab.
  • 7 banys
  • 386 m2
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Miguel S Moreira de GV | MARBELLA comercializa el siguiente inmueble:

Una de las únicas y exclusivas villas en Marbella con excelentes vistas al mar de 180 grados desde todas
sus plantas, incluido desde el salón de planta baja. Las vistas al mar se complementan con una zona verde
arbolada y protegida, bajo de la vivienda, aportando un bello contraste con el mar, y una total serenidad
dada la total ausencia de ruidos de ningún tipo.

Esta villa de obra nueva se sitúa en la lujosa urbanización The List, en lo alto de una colina en Rio Real, a 5
min en coche de dos de las mejores playas de Marbella (Playa del Pinillo y Playa de los Monteros), a 10 min
en coche del centro de Marbella pueblo, y a 2 min del futuro complejo hotelero, residencial, comercial y
deportivo de gran lujo Four Seasons con viviendas diseñadas por el prestigioso arquitecto Richard Meier.

La villa consta de 575m2 construidos excluyendo zonas comunes, de los cuales 388m2 son cerrados
(349m2 útiles), 163m2 son porches o terrazas, y 24m2 son plazas de garaje, además de 234m2 de jardín
privativo. Se reparte en 3 plantas más azotea, 6 dormitorios cada uno con su baño (6 baños y 1 aseo), 2
salones (uno en planta baja y otro en sótano), cocina independiente, una azotea con piscina, chillout,
comedor y preinstalación para cocina exterior, y 2 grandes plazas de garaje a escasos 10 metros de la
puerta principal.

La villa se entrega con excelentes calidades, incluyendo ascensor privado, suelo radiante revestido con
porcelánico acabado madera (PB y sótano) y tarima de madera de roble (P1), aire acondicionado, cocina
amueblada y equipada, domótica, sistema de seguridad y chimenea de bioetanol en porche. Se ofrece la
posibilidad de añadir una 2a piscina privada en jardín como extra opcional por aproximadamente 55,000€ +
IVA. La urbanización consta de piscina comunitaria con vistas panorámicas al mar, club social o coworking,
gimnasio, y vigilancia 24h.

Villa 26 es probablemente la mejor villa de las 26 inicialmente comercializadas en The List, dado que aúna
las mejores vistas al mar, uno de los mayores jardines, la mayor superficie construida, y una distribución y
calidades optimizadas. La vivienda acaba de finalizar su construcción y no estaría sujeta a IVA (solo a ITP
como cualquier vivienda de 2a mano). Vende el propietario.

Esta información no tiene Carácter contractual.

Un porcentaje importante de nuestros inmuebles no aparecen publicados por expreso deseo de los propietarios. Para más información sobre más propiedades en esta zona entre en nuestra página web.

Anunci: 43185000001410 última modificació 20/02/2026 10:42:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Piscina Comunitària
  • 7 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Marbella - Río Real
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Comparació €/m

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6.342 €/m2 a distrito
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