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Edifici en Alfarería 1

Campo Real

313 m²

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edificio con rentabillidad demostrada de más del 7

?? EDIFICIO EN RENTABILIDAD | MÁS DEL 7% DE RETORNO ANUAL | INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

Oportunidad de inversión en Campo Real. Se vende edificio de uso mixto totalmente operativo, con ingresos demostrables y rentabilidad superior al 7%, ideal para quienes buscan un activo sólido, diversificado y con bajo riesgo.

?? Ingresos actuales: 2.430 €/mes
?? Rentabilidad superior al 7%
?? Ingresos anuales: 29.160 €

Además, los arrendamientos cuentan con seguros de impago en vigor y los pagos son perfectamente verificables.

? INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR RENTABILIDAD

? 4 de las 5 unidades actualmente alquiladas

? Rentas estables y demostrables

? Sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales

? Combinación de uso residencial y comercial

? Una única referencia catastral

? Sin honorarios para el comprador

?? DISTRIBUCIÓN DE RENTAS

?? 2 apartamentos: 1.085 €/mes

?? 2 locales comerciales: 1.095 €/mes

?? Almacén independiente: 250 €/mes

? Total mensual: 2.430 €

? Total anual: 29.160 €

?? DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

• Dos apartamentos de 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, actualmente alquilados.

• Dos locales comerciales. Uno de ellos en esquina, con amplio escaparate, gran visibilidad y negocio en funcionamiento.

• Almacén independiente en semisótano, con luz natural, suministro de agua y electricidad, y múltiples posibilidades de uso.

?? Superficie construida según Catastro: 313 m².

?? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Campo Real, en la entrada principal del municipio.

• Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y municipios cercanos.

• A 7 minutos de Arganda del Rey.

• A 9 minutos de la estación de Metro La Poveda.

• A tan solo 30 minutos de Madrid.

• Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, comercios, entidades bancarias, centro de salud, restauración y transporte.

?? UNA INVERSIÓN QUE YA FUNCIONA

No se trata de una promesa de rentabilidad futura. Es un activo que ya está produciendo ingresos desde el primer día, con ocupación consolidada y una combinación de usos que aporta estabilidad y diversificación.

Ideal para inversores patrimonialistas que buscan flujo de caja inmediato y una rentabilidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.

?? Contacta para recibir información detallada sobre las rentas, documentación económica y concertar una visita. [IW]

Anunci: 42828000000173 última modificació 23/7/2026 12:59:00

Ampliar descripció

Característiques

Certificat energètic :
- Emisions:
  G
  390 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  E
  66 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

390

66

Més característiques

Ubicació

Campo Real - Alfarería 1

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Edifici en Alfarería 1

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