120.000 €
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Casa en Carrer Número 3 15

Balaguer
  • 8 hab.
  • 4 banys
  • 538 m2
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REF. 733 CASA/EDIFICIO EN VENTA BALAGUER (LLEIDA)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO CON VIVIENDAS Y PATIO

Se vende edificio de dos plantas con gran potencial de rentabilidad, ubicado en una excelente zona, cerca del río y con todos los servicios a poca distancia.

? Planta baja: amplio almacén con múltiples posibilidades de uso (almacenaje, taller, negocio o futura transformación según normativa vigente).

? Planta primera: tres viviendas independientes:

Vivienda principal habitable, distribuida en 4 habitaciones, 2 baños, salón-comedor y cocina y calefacción de gasoil.
Dos viviendas adicionales de 2 habitaciones y 1 baño cada una, completamente para reformar, ideales para crear apartamentos de alquiler o viviendas independientes.

? Garaje independiente situado junto al edificio.

? Patio privado de 380 m², un espacio excepcional con numerosas posibilidades de aprovechamiento.

Las fotografías del anuncio corresponden a la vivienda actualmente habitable. Las otras dos viviendas requieren reforma integral.

El inmueble necesita varias reformas y adecuaciones generales, incluyendo reparación del tejado y otras mejoras estructurales y de mantenimiento, lo que permite adaptar el edificio a múltiples proyectos de inversión.

Gracias a su distribución y dimensiones, ofrece múltiples opciones:

Alquiler de varias viviendas
Reforma integral
Proyecto de vivienda multifamiliar
Combinación de residencia habitual y alquiler

Su ubicación privilegiada, próxima a la zona del río y en un entorno tranquilo, aumenta aún más su atractivo tanto para vivienda como para inversión.

Una propiedad con gran potencial y numerosas posibilidades de desarrollo.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

PRECIO NEGOCIABLE!

Anunci: 42296000000377 última modificació 17/6/2026 19:56:00
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Característiques

  • Terreny 615 m2
  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • 4 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Balaguer - Carrer Número 3 15
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Comparació €/m

120.000 €Anunci
1.513 €/m2 a población
223 €/m2 de l´anunci
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