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Casa aparellada en C/ Fraternidad

Palmete, Cerro - Amate Sevilla
  • 140 m2
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Solvia Inmobiliaria Chalet adosado Sevilla

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Casa adosada de 140 m² ubicada en Sevilla. Se trata de una casa adosada de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños.


La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Sevilla, concretamente en el barrio de La Macarena, una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de la ciudad. Dispone de buenos accesos a través de la Ronda de Capuchinos y la Avenida de Miraflores, principales vías que conectan rápidamente con el resto de la ciudad y permiten un acceso ágil a la SE-30, la circunvalación de Sevilla.


En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (TUSSAM) que conectan con el centro histórico, estaciones de tren y otros barrios de Sevilla. A menos de 2 km se encuentra la estación de tren de Sevilla-Santa Justa, principal nodo ferroviario de la ciudad, que facilita desplazamientos tanto locales como de media y larga distancia. Además, la proximidad a la estación de autobuses Plaza de Armas amplía las opciones de transporte interurbano.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios comerciales. Destacan puntos de interés como el Hospital Universitario Virgen Macarena, uno de los principales centros sanitarios de Sevilla, así como el Parque de los Perdigones, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. La zona también cuenta con centros de salud, farmacias y otros servicios esenciales para la vida diaria. A nivel cultural, la Basílica de la Macarena es un referente histórico y turístico de la ciudad, situada a escasa distancia del inmueble.


Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes

Anunci: 41124000081319 última modificació 17/11/2025 9:17:00
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Característiques

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Ubicació

Sevilla - Palmete - C/ Fraternidad
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Comparació €/m

93.000 €Anunci
1.447 €/m2 a distrito
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