235.000 €

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Pis en Carrer del Doctor Giné i Partagàs 18

Barceloneta, Ciutat Vella Barcelona

2 hab.
1 bany
47 m²

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Apartamento reformado de alta rentabilidad en La Barceloneta

Vivienda Reformada con Cédula de Habitabilidad en La Barceloneta – Rentabilidad Inmediata

A pocos metros de la playa y ubicada en una de las calles más tranquilas y auténticas de La Barceloneta, se vende este piso completamente reformado, con cédula de habitabilidad vigente y contrato de alquiler temporal activo que garantiza ingresos desde el primer día, además de la posibilidad de recuperar el inmueble libre cuando se desee.

La vivienda, de 47 m², se distribuye en dos dormitorios, salón con cocina americana totalmente equipada y baño completo con ducha de obra. Un espacio moderno, funcional y con acabados de calidad, ideal tanto como residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad.

El inmueble cuenta con acceso directo desde la calle, al tratarse de un antiguo local reconvertido a vivienda mediante un cambio de uso ya aprobado.
Ubicación Privilegiada

Situado en Calle Giné i Partagàs, una amplia y tranquila calle peatonal del corazón de la Barceloneta, alejada de las zonas de botellón y del turismo ruidoso. Un enclave auténtico y residencial, a un paso del mar, comercios y servicios, pero sin las aglomeraciones típicas del barrio.
Rentabilidad Garantizada

Los inquilinos actuales abonan 1.100 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,4 % sobre el precio de venta.
Características principales

Superficie: 47 m²

Distribución: 2 habitaciones, 1 baño

Estado: Reformado y listo para entrar

Cédula de habitabilidad vigente

Cambio de uso aprobado (acceso directo desde la calle)

Contrato temporal, fácilmente rescindible

Precio: 235.000 €

Ubicación: Calle Giné i Partagàs 18, La Barceloneta – Barcelona

Información adicional

Tipo de inmueble: Piso

Orientación: Este

Antigüedad: 70–100 años

Certificación energética:

Consumo: C (114 kWh/m² año)

Emisiones: C (24 kg CO2/m² año)

Una oportunidad única por ubicación, precio y rentabilidad.
Contacte para concertar una visita.

Anunci: 40096000001130 última modificació 17/12/2025 10:39:00

Ampliar descripció

Característiques

Calefacció
Sense plaça aparcament
Ascensor
1 bany
Cuina Tipus Office: No
Moblat
Aire Acondicionat
Planta número 4
Certificat energètic :
- Emisions:
  C
  114 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  C
  24 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

114

24

Més característiques

Ubicació

Barcelona - Barceloneta - Carrer del Doctor Giné i Partagàs 18

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Comparació €/m

235.000 €Anunci

5.049 €/m² a distrito

5.000 €/m² de l´anunci

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