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Pis en TRAVESSERA DE GRACIA

Sant Gervasi - Galvany, Sarrià Sant Gervasi Barcelona
  • 5 hab.
  • 3 banys
  • 230 m2
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Cornex Capital presenta esta extraordinaria oportunidad en una de las ubicaciones más cotizadas de Barcelona, en pleno Galvany, a escasos metros de Turó Park y la Avenida Diagonal.

Se trata de una planta completa de aproximadamente 230 m² construidos, actualmente configurada en dos viviendas independientes, inscritas en una única finca registral. Un inmueble excepcional que ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para inversión patrimonial.

La vivienda principal, completamente reformada, dispone de unos 150 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños completos y numerosos armarios empotrados. Sus espacios amplios, la calidad de los acabados y su excelente distribución permiten entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

La segunda vivienda, de aproximadamente 70 m², cuenta con dos dormitorios, un baño completo y todas las comodidades para utilizarla como vivienda independiente, despacho profesional, residencia para familiares o como fuente de rentabilidad mediante alquiler.

En conjunto, la propiedad ofrece cinco dormitorios y tres baños, convirtiéndose en una solución ideal para familias que buscan amplitud, para quienes desean combinar vivienda y despacho o para inversores que valoran activos con diferentes opciones de explotación.

Situada en una sexta planta exterior, disfruta de una magnífica entrada de luz natural gracias a su doble orientación, proporcionando una agradable sensación de amplitud y confort durante todo el día.

La finca, construida en 1937, conserva el carácter de la arquitectura clásica del barrio y dispone de ascensor. La vivienda cuenta con climatización frío/calor y calefacción mediante gas natural.

Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de segregar registralmente ambas viviendas, permitiendo adaptar el inmueble a diferentes estrategias patrimoniales: mantenerlo como una gran residencia, independizar ambas unidades o combinar uso propio con inversión.

Una propiedad singular en una de las zonas más demandadas de Barcelona, rodeada de comercios de calidad, colegios internacionales, restaurantes, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.

Una oportunidad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y enorme potencial de revalorización.

Anunci: 3787004406910 última modificació 31/7/2026 17:28:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1937
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Sant Gervasi - Galvany - TRAVESSERA DE GRACIA
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