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Xalet en Nueva Andalucía centro

Nueva Andalucía centro, Nueva Andalucía Marbella
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 222 m2
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Chalet exclusivo en una sola planta: Privacidad, golf y vistas

Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, a solo 4 minutos de Puerto Banús y rodeado de los campos de golf más exclusivos de Marbella, este chalet independiente de un millón de euros representa una oportunidad extraordinaria tanto para quienes buscan un hogar sofisticado como para inversores estratégicos.

Situada sobre una parcela de 841 m2, la propiedad ofrece un privilegio único en la zona: cuenta con una edificabilidad remanente que permite ampliar la vivienda en 149 m2 adicionales, alcanzando hasta 294 m2 en planta baja y 50 m2 en la primera planta, además de la posibilidad de construir bajo rasantes posible construir una piscina y ampliar el garaje. Disponemos de la Cédula Urbanística para verificar este gran potencial de revalorización.

La vivienda actual destaca por su comodidad absoluta al estar distribuida en una sola planta, libre de barreras arquitectónicas y bañada por la luz natural.

Cuenta con un amplio salón principal que conecta directamente con un porche cubierto ideal para disfrutar del clima mediterráneo, una cocina independiente con office integrada al comedor, y un dormitorio principal en suite diseñado como un santuario de privacidad.

Tres dormitorios adicionales, muy versátiles para familia, invitados o despacho, y dos baños completos completan la planta baja. En el nivel superior, una exclusiva terraza solárium ofrece el espacio perfecto para un chill-out con total intimidad, sumando además parking cubierto y plaza privada frente al acceso.

En un entorno seguro y de altísimo standing, esta propiedad equilibra a la perfección la privacidad con la cercanía a colegios internacionales, playas y alta gastronomía. Las propiedades con este potencial de crecimiento en Nueva Andalucía escasean

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Anunci: 31490000001137 última modificació 28/8/2026 11:18:00
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Característiques

  • Terreny 841 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1964
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Marbella - Nueva Andalucía centro
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