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Estudi en Avinguda de la Gola de l'Estany

Santa Margarida Roses
  • 1 bany
  • 33 m2
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Estudio con licencia turística a 120m del mar en Santa Margarita, Roses

En la apreciada zona de Santa Margarida, en Roses, se encuentra este acogedor estudio en primera línea de mar, una oportunidad excelente tanto para quienes buscan una segunda residencia junto al Mediterráneo como para inversores interesados en obtener rentabilidad inmediata. La propiedad cuenta con licencia turística activa, lo que permite su explotación vacacional desde el primer momento sin necesidad de realizar trámites adicionales, convirtiéndola en una opción ideal para generar ingresos estables en una de las áreas con mayor demanda de la Costa Brava.

Con una superficie construida de 21 m², el estudio se presenta en un estado impecable y está listo para entrar a vivir. Ofrece una cocina funcional y luminosa, un baño completo y una agradable terraza privada de 8 m² con vistas laterales al mar. Su orientación y distribución permiten un aprovechamiento óptimo del espacio, proporcionando comodidad tanto para estancias cortas como largas.

El edificio cuenta con parking comunitario y se ubica en un entorno tranquilo y bien cuidado, lo que aumenta su atractivo tanto para uso personal como para alquiler turístico. Su localización es uno de los grandes puntos fuertes de la propiedad: a escasos metros de la playa y con acceso cercano a restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día o para una estancia vacacional cómoda y sin preocupaciones.

Este estudio representa una combinación equilibrada entre disfrute personal e inversión inmobiliaria. Por su ubicación privilegiada, sus características y el valor añadido de contar con licencia turística vigente, se trata de una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
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Dans le quartier prisé de Santa Margarida à Roses, découvrez ce studio chaleureux en première ligne de mer, une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la Méditerranée que pour les investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate. Le bien dispose d’une licence touristique active, permettant son exploitation en location saisonnière dès le premier jour, sans démarches supplémentaires, ce qui en fait une option idéale pour générer des revenus stables dans l’une des zones les plus demandées de la Costa Brava.

Avec une surface construite de 21 m², le studio est en excellent état et prêt à être habité. Il comprend une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une salle de bain complète et une agréable terrasse privée de 8 m² offrant une vue latérale sur la mer. Son orientation et sa distribution assurent une utilisation optimale de l’espace, offrant un confort apprécié aussi bien pour des séjours courts que prolongés.

L’immeuble bénéficie d’un parking communautaire et est situé dans un environnement calme et soigné, ce qui accroît son attractivité tant pour un usage personnel que pour la location touristique. Son emplacement est l’un de ses atouts majeurs : à quelques pas de la plage et à proximité des restaurants, commerces et de tous les services nécessaires pour la vie quotidienne ou un séjour de vacances agréable et sans soucis.

Ce studio représente un équilibre parfait entre plaisir personnel et investissement immobilier. Par sa situation privilégiée, ses caractéristiques et l’avantage de la licence touristique, c’est une opportunité rare sur le marché actuel.
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In the sought-after area of Santa Margarida in Roses, this cozy front-line studio presents an excellent opportunity for those seeking a second home by the Mediterranean as well as for investors looking for immediate returns. The property holds an active tourist license, allowing it to be rented for holiday stays from day one without additional procedures, making it an ideal option for generating stable income in one of the most in-demand areas of the Costa Brava.

With a built area of 21 m², the studio is in excellent condition and ready to move in. It features a bright and functional kitchen, a full bathroom, and a pleasant private terrace of 8 m² offering lateral sea views. Its orientation and layout ensure optimal use of space, providing comfort for both short and long-term stays.

The building offers communal parking and is located in a quiet, well-maintained environment, which enhances its appeal for personal use and for holiday rentals. Its location is a major asset: just steps from the beach and close to restaurants, shops, and all necessary services for daily life or a comfortable vacation stay.

This studio represents the perfect blend of personal enjoyment and real estate investment. Given its privileged location, characteristics, and the added value of the tourist license, it is a rare opportunity in today’s market.

Anunci: 31186000003275 última modificació 16/10/2025 15:41:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      75 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      401 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Roses - Santa Margarida - Avinguda de la Gola de l'Estany
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Comparació €/m

105.000 €Anunci
3.535 €/m2 a población
3.182 €/m2 de l´anunci
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