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Pis en Calle LINNEO

Imperial, Arganzuela Madrid
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 110 m2
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VIVIENDA EN EL BARRIO DE IMPERIAL

La Casa Agency presenta esta propiedad situada en la calle Linneo, en el barrio de Imperial.
Se trata de una ubicación con demanda junto a Madrid Río, que combina un entorno residencial tranquilo, proximidad a servicios, comercios y la cercanía al centro.

La vivienda se sitúa en una primera planta exterior con altura real de segundo.
Debido al ancho de la calle y a su ubicación en el esquinazo de la finca, la propiedad recibe luz natural durante gran parte del día. Cuenta con 108m2 construidos, de los cuales 94 m2 corresponden a la superficie de la vivienda.
Un aspecto relevante es la altura de sus techos, de 2,65 metros, lo que aporta una sensación de amplitud superior a la media de la zona.

En cuanto a su distribución actual, dispone de 4 dormitorios, un salón-comedor con dos ventanales a la calle, cocina office con despensa independiente y salida a terraza tendedero, un cuarto de baño completo con ventana y un aseo de cortesía.

El inmueble ha sido actualizado para garantizar su funcionalidad técnica, con la fontanería de baños y cocina renovada hace 10 años, ventanas de aluminio con Climalit para un mejor aislamiento térmico y acústico, además de aire acondicionado y calefacción central de gas natural con repartidores de costes.

La finca, construida en 1960, cuenta con ascensor y la ITE favorablemente. Es un edificio accesible con cota cero desde la calle, permitiendo llegar al ascensor sin subir escalones, lo que supone una solución práctica para carritos infantiles o movilidad reducida. Como valor añadido, la vivienda incluye un trastero en la misma finca.

La estructura de la casa ofrece un gran potencial de reforma al permitir optimizar los metros destinados a pasillos (aproximadamente 9 m2) para integrarlos en las estancias principales.
Se plantean dos opciones de proyecto:
-Un perfil familiar, con un salón-cocina abierta de 32 m2 y 3 dormitorios amplios con 2 baños.
-Perfil de espacio, con 3 dormitorios dobles de grandes dimensiones y una cocina independiente de 15 m2 con tendedero.

Su ubicación es estratégica, situada en un entorno renovado con acceso inmediato a Madrid Río y cercanía a la Casa de Campo. La zona dispone de todos los servicios necesarios, como supermercados, centros de salud y colegios.

Anunci: 31051000002109 última modificació 18/5/2026 19:08:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Imperial - Calle LINNEO
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