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Edifici en Navia - C. Mariano Luiña, 21

Navia

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TORRE DE NAVIA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · TORRE DE NAVIAOportunidad de inversión: edificio exclusivo para rehabilitar en el centro de Navia
Calle Mariano Luiña nº 21 · Navia (Asturias)
Se ofrece en venta una posición mayoritaria (78 %) en un edificio residencial plurifamiliar situado en el núcleo urbano consolidado de Navia, en una ubicación céntrica con actividad comercial, servicios y alta visibilidad.
El inmueble, construido en 1964 y desarrollado entre medianeras, se encuentra actualmente en estado de obra parada y deterioro avanzado, lo que hace inviable una rehabilitación convencional. El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal y se integra en un ámbito con protección ambiental, conforme al planeamiento municipal y al Plan Especial de Protección de Navia.

Situación urbanísticaRégimen de protección: Ambiental
Uso predominante: Residencial
Calificación: Edificación Tradicional 4
Clasificación: Suelo urbano consolidado

ActivoRégimen: Comunidad de propietarios
Superficie construida residencial (SAREB): ˜ 1.565 m²
Titularidad: 78 % (15 viviendas)

Escenario potencial de puesta en valor (condicionado)Como escenario potencial de generación de valor, se plantea la demolición completa del edificio existente y su eventual reconstrucción, con el objetivo de conservar el aprovechamiento edificatorio,

Análisis económico orientativoTIR orientativa: ˜ 18 %
Rentabilidad sobre costes: ˜ 20 %
Margen estimado: ˜ 0,79 MEUR
Ingresos potenciales estimados: ˜ 4,40 MEUR
Coste total estimado de la actuación: ˜ 3,61 MEUR
Precio del activo: 784.000 EUR

Perfil de inversorActivo dirigido a:
No se trata de una inversión pasiva.
family office con capacidad de gestión urbanística y comunitaria.
inversores especializados en regeneración urbana,
promotores inmobiliarios,

Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda RK IGLESIAS |

Anunci: 30246000001677 última modificació 22/12/2025 20:07:00

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Característiques

• Sense ascensor
• Certificat energètic : Exempt

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Ubicació

Navia - Navia - C. Mariano Luiña, 21

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