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230.000 €
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Pis en Donostia Kalea

Iztieta - Olibet Errenteria
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 78 m2
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A UN PASO DEL CENTRO

Errenteria. Iztieta. Calle San Sebastián. Vivienda de esquina, totalmente exterior, muy luminosa y soleada. 72m² útiles, 2 dormitorios dobles, una habitación pequeña, salón y cocina-comedor amplios, baño, hall, dos balcones y trastero. Segundo piso con ascensor, portal a cota cero y sin barreras arquitectónicas. Excelente ubicación, a pocos metros del centro. Ideal para familias que busquen vivir con comodidad y buena conexión con transporte público. Vivienda con mucho potencial para reformarlo a tu gusto y convertirlo en el hogar que buscas.
Con una reforma, esta vivienda tiene el potencial de transformación, para que queden dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, todos con acceso independiente desde el recibidor.?Actualmente, uno de los dormitorios dobles da paso al tercer dormitorio (el que se usa como despacho). La clave de la reforma sería redistribuir el espacio para crear un nuevo acceso para ese tercer dormitorio directamente desde el recibidor, eliminando la necesidad de pasar por otro dormitorio. Esto no solo mejoraría la privacidad de todas las habitaciones, sino que también optimizaría la funcionalidad del espacio, haciendo la distribución mucho más práctica y moderna. Salón amplio y luminoso gracias al gran ventanal, permitiendo la entrada de luz natural. Cocina-comedor espaciosa, ideal para comer a diario toda la familia y acceso al balcón a calle Astigarraga. Al baño se accede desde la cocina, es alargado hasta llegar a otra ventana, facilitando airear y dispone de bañera, lavabo, inodoro y armario. Gracias a ser una vivienda de esquina y totalmente exterior, la ventilación cruzada está garantizada. Trastero en el interior de la vivienda con puerta desde el hall, ganando almacenaje, tan necesario para la familia.
Edificio con estructura de hormigón, ITE pasada. Fachada tipo monocapa (proyectado) y tejado en buen estado. Portal a cota cero, sin barreras arquitectónicas.
Agua caliente con calentador de bombona de gas glp (gas licuado de petróleo), sin calefacción pero con instalación de gas en la comunidad. Ventanas de madera. Techos altos, paredes con papel pintado, suelos con parquet tipo espiga y puertas de madera. Gastos de comunidad de 45€ mensuales con agua, limpieza y administrador de fincas incluidos.
Excelente ubicación, a un paso del centro y de la parada de autobús para ir a Donostia e Irún, ambulatorio, centro comercial, etc. Tren y topo a pocos minutos caminando.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea, Goierri, Iparralde como en Hegoalde, no dudes en llamarnos.
Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.

Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Iztietan. Donostia kalean. Izkinako etxebizitza, oso argitsua eta eguzkitsu osoa. 72 m² erabilgarri, 2 logela bikoitz, logela txiki bat, egongela eta sukalde-jangela zabalak, bainugela, sarrera, bi balkoi eta biltegia. Bigarren solairua igogailuarekin, ataria kotarik gabe eta oztopo arkitektonikorik gabe. Kokapen bikaina, erdigunetik metro gutxira. Familia eroso bizi nahi dutenentzat eta garraio publikoarekin konexio ona dutenentzat aproposa. Aukera handiko etxebizitza, zure gustura berritzeko eta nahi duzun etxe bihurtzeko.
Berritze batekin, etxebizitzak aukera emango luke bi logela bikoitz eta logela sinple bat edukitzeko, guztiak sarreratik banaka sartzeko moduan.Gaur egun, logela bikoitzetako batek pasabidea ematen dio hirugarren logelari (bulego moduan erabiltzen denari). Berritzearen gakoa litzateke hirugarren logela horretara sarreratik zuzenean sartzeko bide berria sortzea, beste logela batetik pasatu beharrik gabe. Horrek ez luke bakarrik gelaren pribatutasuna hobetuko, baizik eta espazioaren funtzionaltasuna ere optimizatuko luke, banaketa praktikoago eta modernoagoa eginez. Egongela zabala eta argitsua, leiho handiari esker, eta eguzki-argia sartzen uzten duena. Sukalde-jangela zabala, familia osoarekin eguneroko otorduetarako egokia, eta balkoira irteera Astigarraga kalera. Bainugelara sarreratik sukaldetik sartzen da, luzatua dago eta leiho batera iristen da, aireztatzea erraztuz; bainuontzia, konketa, komunontzia eta armairua ditu. Izkinako etxebizitza eta guztiz kanpokoa izanik, aireztapen gurutzatua bermatuta dago. Biltegia etxebizitzaren barruan, hall-etik sartzeko atearekin, biltegiratze gehigarria lortuz, familiari hain beharrezkoa zaiona.
Hormigoizko egitura duen eraikina, ITE egina. Fatxada proiektuzkoa (monokapa) eta teilatua egoera onean. Atari kotarik gabe, oztopo arkitektonikorik gabe.
Ur beroa glp gasezko bonbonarekin, berokuntzarik gabe baina komunitatean gas-instalazioa dago. Leihoak egurrezkoak. Sabai altuak, paretak paper pintatuarekin, zorua espiga motako parketarekin eta ateak egurrezkoak. 45 €-ko hileko komunitate-gastuak, ur, garbiketa eta higiezinen administratzailea barne.
Kokapen bikaina, erdigunetik eta Donostia eta Irunera doan autobus-geltokitik pauso bater

Anunci: 30200000001209 última modificació 29/08/2025 11:26:00
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Característiques

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Ubicació

Errenteria - Iztieta - Olibet - Donostia Kalea
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Comparació €/m

230.000 €Anunci
3.271 €/m2 a población
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