Oportunitat
605.000 €

Xalet en de la Vinya Nova

Collbató
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 861 m2
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Vivienda unifamiliar aislada a los pies de Montserrat, con vistas directas y privilegiadas a la montaña. Situada en la urbanización Bruc Residencial – La Vinya Nova, la propiedad cuenta con 305 m² de vivienda distribuidos en dos plantas, una parcela excepcional de 1.774 m² —el doble de la media de la zona— piscina de buen tamaño con porche-barbacoa y pista de tenis. La planta baja, con tres amplias salas diáfanas, ofrece un potencial de transformación único: amplio garaje, espacio habitable adicional o zona de trabajo. Oportunidad para quien busca un proyecto de reforma a medida en un entorno natural consolidado, a 30 minutos de Barcelona por la A-2.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Localización: Avenida Vinya Nova***********

Tipo de operación: Venta
Precio: 605.000€

Características principales:
- Vivienda en buen estado de conservación
- Superficie construida: 861 m²
- Superficie útil: 84,47 m²
- Número de habitaciones: 3
- Año de construcción: 1975
- Uso: Residencial

Documentación legal:
- Referencia catastral: 0732002DG0***********
- Cédula de habitabilidad: CHB073*********** (Vigencia: 22-12-2040)
- Certificado de Eficiencia Energética: 1G7N3*********** - Calificación E (Vigencia hasta: 25-11-2035)
- Consumo de energía: 258 kWh/m²·año
- Emisiones CO2: 50 kg CO2/m²·año
- Número AICAT del agente inmobiliario: 5379

Información importante:
El vendedor NO es gran tenedor de viviendas.

Gastos a cargo del comprador:
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): según tipo vigente en Cataluña
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): según tipo vigente
- Gastos de notaría y registro: según arancel

Anunci: 30107000000670 última modificació 17/04/2026 19:49:00

Característiques

Ubicació

Collbató - de la Vinya Nova

Comparació €/m

605.000 €Anunci
3.343 €/m2 a comarca
703 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 79% més baix que la mitja
 

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