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Pis en Carrer de la Gleva

Putget - Farró, Sarrià Sant Gervasi Barcelona
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 106 m2
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En una calle muy tranquila de El Putxet i el Farró, a pocos pasos de Plaza Molina, se encuentra esta vivienda de 106 m² según Catastro, con tres habitaciones, dos baños y dos patios exteriores de aproximadamente 30 m² y 70 m².

La propiedad destaca por una combinación poco habitual en la zona: una ubicación residencial y bien conectada, una distribución cómoda y una gran superficie exterior, tranquila y soleada, que aporta amplitud y calidad de vida al conjunto.

Las primeras imágenes del anuncio muestran una propuesta de reforma orientativa para visualizar el potencial de la vivienda. La intervención plantea abrir la cocina al salón-comedor mediante la retirada de tabiques, creando una zona de día más amplia, luminosa y funcional. También se propone conectar el salón con el patio de 30 m² mediante una gran puerta corredera acristalada, favoreciendo la entrada de luz natural y la continuidad entre interior y exterior.

Los espacios exteriores se han reimaginado como zonas de uso real para el día a día, con áreas de comedor, descanso, vegetación y fitness, pensadas para aprovechar cada rincón y crear un ambiente acogedor y privado.

La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles y una mediana, y dos baños. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos estilos de vida, ya sea como vivienda familiar, hogar con despacho o propiedad para quienes buscan disponer de espacios independientes y versátiles.
La ubicación es otro de sus puntos fuertes. El Putxet i el Farró ofrece un entorno residencial con comercios, servicios, colegios, zonas verdes y excelentes conexiones mediante Ferrocarrils, metro y autobuses. Todo ello a escasos pasos de Plaza Molina y muy cerca de los barrios de Gràcia y Sant Gervasi.

La finca cuenta con la ITE (Inspección Técnica del Edificio) aprobada y en vigor.

Importante: las primeras imágenes corresponden a una propuesta de reforma orientativa y tienen como finalidad mostrar una posible redistribución y aprovechamiento de los espacios. La vivienda se transmite en su estado actual, salvo acuerdo expreso entre las partes.

Medidas del inmueble:
- Construidos según Catastro: 106m2
- Útiles según Catastro y Registro de la Propiedad: 100m2
- Útiles de vivienda según nuestro plano: 83m2
- Útiles de los Patios: 100m2. (70+30m2)

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento a 2 minutos a pie de la vivienda.

El precio no incluye gastos ni impuestos. El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral, así como otros gastos asociados a la operación. Para cualquier información puede consultarnos.

Anunci: 24451000001016 última modificació 16/6/2026 16:14:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      265 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      24 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Putget - Farró - Carrer de la Gleva
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