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Xalet en Huércal - Overa

Huércal - Overa
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 104 m2
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¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Almajalejo, Almería.
El actual propietario, señor de 68 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 200.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Vivienda unifamiliar de 104 m² construidos sobre una parcela de 372 m², construida en 2011 y reformada integralmente en 2019, situada en una tranquila zona de Huércal-Overa (Almería), rodeada de naturaleza y con buena conexión al núcleo urbano.

La vivienda dispone de tres dormitorios, tres cuartos de baño —uno completamente terminado y un segundo actualmente a medio finalizar—, además de salón y cocina, ofreciendo una distribución cómoda y funcional con gran potencial.

En el exterior cuenta con jardín y terraza, ideales para disfrutar del clima de la zona. Además, se ha solicitado la instalación de una piscina de 5 x 3 metros, lo que añade un importante valor añadido a la propiedad.

Entre sus equipamientos destaca aire acondicionado y un sistema de energía solar de 6 kW, aportando eficiencia energética y ahorro. También ha contado con conexión de fibra óptica y actualmente dispone de Starlink, ideal para quienes necesitan buena conectividad.

Ubicada en un entorno tranquilo con servicios cercanos, comercios y buenas comunicaciones, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda en el interior de Almería.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anunci: 22253000001625 última modificació 31/7/2026 12:22:00
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Característiques

  • Terreny 372 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2011
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Huércal - Overa
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Comparació €/m

77.800 €Anunci
1.273 €/m2 a población
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