478.800 €
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Casa adossada en Centre

Centre Blanes
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 236 m2
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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica casa adosada en Blanes, Girona.
El actual propietario, señor de 95 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 606.000€ y se aplica un 20% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia casa adosada de 236 m² construidos en una tranquila zona residencial de Blanes (Girona), cercana al centro y a pocos minutos de la playa y todos los servicios. Una vivienda con gran versatilidad de espacios y varias terrazas que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La vivienda se organiza en varias plantas, ofreciendo independencia y funcionalidad en cada nivel.

En la planta entresuelo se encuentra un distribuidor, sala polivalente, aseo, trastero y sala de máquinas, aportando espacios de almacenamiento y uso práctico.

En la primera planta se accede a la zona de día, con recibidor, cocina, comedor–estar y una terraza cubierta, ideal para comidas y momentos de descanso.

La segunda planta alberga dos habitaciones, baño completo, distribuidor y otra terraza cubierta, proporcionando privacidad y luz.

En la tercera planta se repite la misma distribución: dos dormitorios, baño y terraza cubierta, perfecta para quienes necesitan espacio adicional o desean dedicar estancias a despacho, estudio o sala de juegos.

La planta ático ofrece una sala polivalente y una terraza descubierta, con buenas vistas y un ambiente tranquilo para relajarse o recibir invitados.

En la planta cubierta, se encuentra un lavadero y otra terraza descubierta, muy práctica para uso diario.

Una vivienda con múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, en un entorno atractivo y bien comunicado dentro de Blanes.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anunci: 22253000001509 última modificació 06/11/2025 11:39:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1968
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Blanes - Centre
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Comparació €/m

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1.972 €/m2 a Blanes
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