250.000 €
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Xalet en Santa María del Mar - El Puerto

Santa María del Mar - El Puerto Castrillón
  • 5 hab.
  • 1 bany
  • 226 m2
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Oportunidad de Inversión!
Venta con Alquiler Garantizado de este chalet en Castrillón, Asturias.

El actual propietario, señor de 65 años, permanecerá como inquilino vitalicio, pagando una renta mensual de 800 €, que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble, considerando la vivienda y el potencial edificable de la parcela, tiene un valor de mercado superior a 500.000 €, aplicándose un 50% de descuento sobre este valor.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN:
Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro) correrán a su cargo. El Impuesto de Plusvalía Municipal será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO:
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. El seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble
Esta magnífica finca, situada en el pintoresco entorno de Castrillón, Asturias, y a solo dos minutos de la playa, representa una oportunidad perfecta para inversión o para quienes desean disfrutar de la vida cerca del mar en un entorno natural. Con una superficie de 2.800 m², la propiedad cuenta con un chalet reformado íntegramente con materiales de alta calidad, lo que garantiza una estructura sólida y duradera.

Reforma integral reciente:
? Estructura reforzada con carga de cemento, vigas y techo de castaño.
? Carpintería exterior e interior de alta resistencia, con ventanas, galería y cierre de porche en iroko, una de las maderas más duraderas y resistentes a la humedad y la exposición solar.
? Superficie real superior a la registrada en el catastro, debido a las prácticas habituales en la época de construcción.

La casa se distribuye en dos niveles: la planta baja ofrece un amplio salón ideal para reuniones familiares, una cocina, un baño completo y un acogedor recibidor. La planta alta se compone de dos vestidores, dos habitaciones confortables y un espacioso mirador-estudio, que ofrece vistas serenas del entorno.

El extenso terreno de la finca alberga un hermoso jardín, cuidadosamente mantenido, y una zona dedicada para caballos, lo que añade un valor especial para los amantes de la equitación. Además, cuenta con una zona recreativa para el disfrute al aire libre y amplio espacio de aparcamiento para visitas y eventos. La privacidad y seguridad están garantizadas por un imponente muro de 3 metros que rodea la propiedad.

NOVEDAD: POTENCIAL EDIFICABLE
Esta finca ha sido recalificada urbanísticamente, aumentando su coeficiente de construcción al 0,50, lo que permite edificar hasta tres viviendas en la misma parcela. Gracias a esta recalificación, el valor de mercado de la finca, incluyendo la vivienda y el terreno edificable, supera los 500.000 €, convirtiéndola en una inversión excepcional, con oportunidades tanto para desarrollo residencial como para alquiler turístico.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anunci: 22253000001293 última modificació 26/02/2025 9:54:00
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Característiques

  • Terreny 2800 m2
  • Plaça aparcament
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1900
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Castrillón - Santa María del Mar - El Puerto
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Comparació €/m

250.000 €Anunci
2.028 €/m2 a población
1.106 €/m2 de l´anunci
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