Oportunitat
190.000 €
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Dúplex en Centro

Centro, Benalmádena pueblo Benalmádena
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 50 m2
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Exclusiva oportunidad de inversión en pleno corazón de Benalmádena Pueblo, una de las zonas con más encanto y demanda de la Costa del Sol.

Vivienda en primera planta, en buen estado y distribuida en una sola planta. Cuenta con 1 dormitorio amplio con posibilidad de dividirlo y crear un segundo dormitorio, 1 baño completo, salón con aire acondicionado y cocina amueblada. Azotea/solárium compartida (comunitaria) con acceso desde la vivienda.

Sin gastos de comunidad. Ubicada en zona tranquila y bien comunicada, con supermercados, transporte público, restaurantes y todos los servicios a pocos pasos.

Ideal como inversión o vivienda habitual.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.

Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.

Gastos de Compraventa
Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Honorarios de Intermediación
Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran incluidos en el precio de venta (PVP).

Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Financiación
Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.

Anunci: 22203000001229 última modificació 16/04/2026 12:29:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Sense aire acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 1960
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Benalmádena - Centro
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Comparació €/m

190.000 €Anunci
4.304 €/m2 a distrito
3.800 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 12% més baix que la mitja
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