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Pis en Calle de Ricardo Ortiz

Ventas, Ciudad Lineal Madrid
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 61 m2
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Vivienda completamente REFORMADA, a estrenar, situada en el entorno de Ventas / Ciudad Lineal, una de las zonas con mayor proyección de Madrid, junto al eje de Alcalá y perfectamente conectada con el barrio de Salamanca.

Se encuentra ubicada en la calle Ricardo Ortiz, posición estratégica a escasos minutos del puente de Ventas, lo que facilita una conexión directa con la zona de Calle de Jorge Juan y el distrito de Salamanca; además, su cercanía a zonas verdes como Quinta de la Fuente del Berro, la convierte en opción ideal para el disfrute de momentos de ocio y deporte.

La zona destaca por su excelente comunicación mediante transporte público, con diversas líneas de Metro a pocos minutos: Manuel Becerra (L2 y L6), El Carmen (L5) y La Elipa (L2) y varias líneas de autobús en la puerta (15, 28, 110, 210, entre otras). Todo ello permite un acceso rápido tanto al centro como a cualquier punto de la ciudad.

Se trata de una entreplanta, aunque la vivienda se percibe y se vive como un primer piso, ya que todas sus estancias dan a una zona exterior ajardinada muy privada, sin tráfico, con mucha luz natural y gran tranquilidad.

Cuenta con una excelente y cómoda distribución:

• Salón con cocina abierta, moderno y luminoso.
• Espacio adicional polivalente, ideal como despacho o segundo dormitorio.
• Dormitorio principal con cama de 160 cm, canapé abatible y armario.
• Baño completo de diseño con plato de ducha.

Calidades a destacar en la reforma:

• Carpintería interior y exterior renovada por completo.
• Ventanas con aislamiento.
• Sistema de climatización frío/calor.
• Puerta de seguridad y sistema de alarma.

En definitiva, una vivienda ya reformada que permite obtener rentabilidad desde el primer momento (aprox. 3,9% neto), ideal tanto para inversores que buscan estabilidad en una zona consolidada, como para compradores que valoran vivir cerca del barrio de Salamanca a un precio asequible.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. Las condiciones de la venta establecen que el comprador deberá abonar un importe adicional fijo del 2%, más 21% de IVA, sobre el precio publicitado. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.

Disponemos de servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria independiente. Te conseguimos el mejor préstamo hipotecario, incluso hasta del 100% del precio de compraventa o tasación. Consúltanos sin compromiso.

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.

Cuando veas este anuncio, el inmueble llevará ya unos días publicado en nuestra página web y con el máximo detalle. Si quieres ser el primero en enterarte de nuestras novedades o ampliar información, entra en nuestra web o únete en nuestro canal de telegram: ventas nuevo milenio.

Anunci: 17875000000357 última modificació 20/04/2026 16:22:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1965
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      173 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      29 kW h m2 / año
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Ubicació

Madrid - Ventas - Calle de Ricardo Ortiz
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Comparació €/m

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5.597 €/m2 a Ciudad Lineal
5.721 €/m2 de l´anunci
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