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Xalet en Balborraje

Zaratán
  • 416 m2
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CASA CON GRAN TERRENO EN ZARATAN

La propiedad en Zaratán, Valladolid, ofrece una oportunidad de renovación en una ubicación estratégica, en un entorno tranquilo y bien conectado. Se trata de una vivienda de dos plantas con fachada de piedra y carácter tradicional, ideal para un proyecto de rehabilitación que conserve su encanto histórico. La planta baja presenta una distribución funcional compuesta por entrada rústica, sala de estar, cocina y comedor, mientras que la escalera conduce a la planta superior, donde se pueden delinear diversos layouts para optimizar el espacio.
Los interiores destacan por azulejos decorativos en pasillos y paredes, junto a detalles ornamentales que aportan personalidad y estilo. La altura de techo agradable facilita la creación de ambientes amplios y bien ventilados, mejorando la sensación de amplitud en las estancias clave. La distribución permite un aprovechamiento práctico, con zonas de uso diario en planta baja y opciones de personalización en la planta superior para dormitorios, despacho o sala de usos múltiples.
Exteriores con portón de madera y ventanas con barrotes, aportando seguridad y un look clásico que complementa el alma de la vivienda. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, a la vez que ofrece buena conectividad a servicios y comercios cercanos, lo que facilita la vida diaria y la movilidad. El barrio mantiene un ambiente familiar y tranquilo, con opciones de transporte público a poca distancia.
La parcela y el diseño original ofrecen un amplio potencial de rehabilitación para una vivienda unifamiliar con sabor tradicional o para inversores interesados en un proyecto de modernización con valor añadido. La vivienda cuenta con una superficie que permite ampliar y adaptar espacios según las necesidades, preservando elementos característicos que pueden convertirse en sello distintivo del inmueble. La posibilidad de conservar elementos como el trabajo artesanal en la piedra y los detalles decorativos añade atractivo para proyectos de alto standing o de inversión orientados a alquiler o reventa.
Administrado por A&M Consultora Inmobiliaria, este inmueble se presenta como una opción interesante para quienes buscan una rehabilitación bien ubicada, con potencial de plusvalía y posibilidad de personalización. La combinación de ubicación, estructura resistente y un amplio terreno permite planificar diferentes proyectos, desde una renovación integral hasta una ampliación que potencie la habitabilidad y la funcionalidad. En un mercado que valora la calidad de vida y la proximidad a servicios, esta propiedad ofrece una base sólida para convertirla en un hogar práctico y con carácter propio, o en una inversión atractiva para desarrollos de rehabilitación de alto impacto.


Anunci: 32905000003318 última modificació 09/02/2026 19:01:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1900
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Zaratán - Balborraje
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Comparació €/m

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2.277 €/m2 a comarca
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