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Xalet en Víznar

Víznar
  • 6 hab.
  • 3 banys
  • 300 m2
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Chalet Finca rústica en Alfacar con mas de 7.000 m2

Presentamos una magnífica propiedad situada en una de las zonas más tranquilas y con encanto de Alfacar. Esta amplia casa unifamiliar, distribuida en dos plantas, combina confort, amplitud y un entorno natural privilegiado, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad, ademas de las increíbles y extraordinarias vistas. La casa tiene hilo musical, circuito de seguridad y la cancela principal es automática.

La vivienda cuenta con 6 espaciosas habitaciones, algunas de ellas con acceso directo a un balcón con vistas a la terraza superior. Dispone de tres baños completos dentro de la casa, uno de ellos con bañera de hidromasaje, además de un cuarto de baño adicional en la zona de la piscina, para mayor comodidad durante el uso del exterior.

El inmueble ofrece dos salones independientes, uno de invierno y otro de verano, uno con chimenea y otro con estufa de leña, perfectos para disfrutar del hogar en cualquier época del año. Cuenta con calefacción por gasoil con depósito de 1.500 litros. En el exterior, la propiedad se complementa con dos zonas de recreo, ambas con barbacoa, fregadero y mesas. Dispone de un invernadero, además de una gran piscina con ducha, un pinar y jardines cuidados. Su porche amplio está equipado con mobiliario ideal para reuniones familiares y con amigos. El jardín esta decorado con diversas estatuas, bancos y fuentes de piedra y un encantador estanque que aporta un aire de serenidad al conjunto.

La vivienda está equipada con un sistema moderno de acceso automatizado: con video portero a color en la puerta principal puede abrirse a distancia mediante una aplicación móvil, ideal para situaciones de emergencia o si desea permitir el acceso a vecinos o familiares cuando usted no se encuentra en casa.

Pero eso no es todo....
El precio incluye, además, un amplio terreno rústico anexo, donde encontrará: una nave de aperos, un estanque de riego, un gallinero y dos voladeros de aves (uno de obra y otro metálico). Ademas. el terreno cuenta con 70 olivos, la mayoría milenarios de aceituna pasa.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.


**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANC

Anunci: 42465000002813 última modificació 4/3/2026 19:12:00
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Característiques

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Ubicació

Víznar
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Comparació €/m

790.000 €Anunci
2.665 €/m2 a comarca
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