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Xalet en Avenida PALOMARES DE (CM)

Cala Marqués Vera
  • 4 hab.
  • 3 banys
  • 262 m2
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Villa independiente de 262 m2 a 250 m del mar, con piscina y ventana subacuática en Cala Marqués

A 250 metros del mar, en una de las zonas más soleadas de la costa de Almería, esta villa independiente propone una forma de vivir que en Vera Playa no es fácil de encontrar: luz por las cuatro fachadas durante todo el día, diseño bioclimático y el Mediterráneo a un paseo.
Construida en 2023, ofrece 262 m2 distribuidos en tres plantas sobre una parcela de 465 m2, pensada para el confort y el bajo consumo. La planta principal se abre en un salón-comedor amplio y luminoso, con cocina de diseño en isla totalmente equipada (nevera americana, inducción, lavavajillas, campana y cafetera) y salida natural al exterior. Una pasarela acristalada deja caer la luz hasta el corazón de la casa.
En la planta alta se encuentra la zona de noche principal: dos dormitorios en suite con camas de 1,80 m, armarios empotrados y terrazas privadas orientadas al mar, para despertar cada mañana con el horizonte por delante. El sótano, lejos de ser un trastero, es una planta habitable con salón multifuncional, zona de trabajo, dos dormitorios y un baño doble, y un detalle que rara vez se ve: una ventana subacuática a la piscina que convierte el agua en parte del interior.
Fuera, un jardín privado y vallado con olivos centenarios y palmeras rodea una piscina de 10x4 metros, iluminada para el baño nocturno. La tecnología trabaja en silencio: aerotermia, suelo radiante para ir descalzo en invierno, aire acondicionado por conductos sin maquinaria a la vista, paneles solares (unos 600 kWh al mes), alarma y videovigilancia controlables desde el móvil. El resultado son facturas contenidas y una calificación energética de consumo muy eficiente.
Vera reúne más de 310 días de sol al año. A pocos minutos tienes comercio, restaurantes y campos de golf; tres puertos deportivos a menos de 10 km; acceso directo a la autovía y aeropuertos de Almería (80 km), Murcia (160 km) y Alicante (200 km). La futura estación del AVE refuerza el recorrido de revalorización de toda la zona.
La villa se entrega completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer día, con materiales de gama alta: porcelánico de 90x90, baños de diseño y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
Precio: 950.000 € (rebajado desde €). A esta cifra hay que sumar el ITP del 7 % en Andalucía (66.500 €) y los gastos de notaría y registro, lo que sitúa la inversión aproximada en € más gastos. Existen deducciones fiscales según el perfil del comprador. Ficha informativa abreviada disponible según Decreto 218/2005.

Puntos fuertes

- Villa independiente de 262 m2 sobre parcela de 465 m2, construida en 2023.
- A solo 250 m del mar, en Cala Marqués (Vera Playa).
- Diseño bioclimático con luz por las cuatro fachadas y orientación sureste.
- Dos dormitorios dobles en suite con terrazas privadas y vistas al mar.
- Dos dormitorios dobles en sótano con baño y gran capacidad de almacenamiento
- Sótano habitable con ventana subacuática a la piscina, un detalle único.
- Piscina privada de 10x4 m iluminada y jardín vallado con olivos centenarios.
- Alta eficiencia: aerotermia, suelo radiante, paneles solares y consumo muy bajo.
- Se entrega amueblada y equipada, lista para disfrutar.
- Domótica de seguridad (alarma y videovigilancia) controlable desde el móvil.

Si te imaginas viviendo aquí, escríbeme y lo vemos con calma, en persona o en una visita guiada virtual.

Anunci: 36906000010424 última modificació 18/6/2026 13:05:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 465 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Piscina Comunitària
  • 3 banys
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2023
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      A
      40 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      A
      6 kW h m2 / año
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Ubicació

Vera - Cala Marqués - Avenida PALOMARES DE (CM)
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