235.000 €

Xalet en CARRETERA DE RONDA, 99

Vera Ciudad Vera
  • 300 m2
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Ronda 99 Complejo en construcción con vistas al mar en Vera Pueblo

El Complejo Inmobiliario Ronda 99, ubicado en el extrarradio de Vera, representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un activo con alta capacidad de desarrollo, seguridad jurídica consolidada y ubicación privilegiada con vistas al mar.


El proyecto se asienta sobre una parcela global de 1.174 m² de suelo urbano industrial consolidado y cuenta con autorización administrativa municipal. Las fincas están inscritas de manera independiente en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza plena seguridad jurídica y operatividad inmediata.


Uno de los principales valores del complejo es su extraordinaria edificabilidad: 1 m²/m² y una ocupación máxima del 80%, con retranqueos libres tanto a fachada como a linderos, permitiendo la construcción de hasta dos plantas (baja + 1). Estas condiciones urbanísticas permiten ampliar las construcciones existentes en cada parcela y maximizar el rendimiento del proyecto.


Además, los estatutos permiten reformar o ampliar cada unidad sin necesidad del consentimiento del resto de propietarios, lo que aporta flexibilidad total al inversor.


Configuración actual del complejo


El complejo se compone de 4 parcelas independientes conectadas mediante un vial privado de uso común que garantiza privacidad y exclusividad.


PARCELA 1 – 200 m²
Solar urbano industrial disponible para nueva edificación. Permite construir establecimiento turístico (apartamentos), oficinas, nave o almacén, con volumen máximo de 200 m² y ocupación del 80%.


PARCELA 2 – Vivienda en construcción (60 m²) sobre parcela de 200 m²
Vivienda adosada en planta baja actualmente en proceso de reforma. Proyecto diseñado bajo concepto de espacios abiertos, integrando cocina, salón y comedor en un ambiente diáfano y luminoso. Distribuida en 2 dormitorios y 1 baño. Parcela privada ideal para jardín o zona de barbacoa.


PARCELAS 3 y 4 – Almacenes en construcción
Cada parcela cuenta con una construcción de 122 m² distribuidos en dos plantas más cubierta no transitable.


Parcela 3: 200 m² de suelo


Parcela 4: 240 m² de suelo


Ambas estructuras, actualmente en fase de estructura y cerramiento de ladrillo, suman 244 m² construidos y están adosadas entre sí. Esta configuración resulta ideal para reconversión en establecimiento turístico (hasta 6 apartamentos), centro corporativo, oficinas o uso logístico.


Ubicación estratégica


El complejo se encuentra a pocos minutos del centro de Vera Pueblo, con acceso rápido a supermercados, centro de salud, colegios, bancos y zonas deportivas.


A tan solo 10 minutos se sitúan las playas de Vera Playa, y muy cerca de localidades costeras como Garrucha, Villaricos y Mojacar.


Distancias clave:


90 km al Aeropuerto de Almería


200 km al Aeropuerto de Alicante


Conclusión


Ronda 99 no es solo suelo urbano; es una estructura con valor añadido inmediato y amplísimas posibilidades de transformación. Su combinación de ubicación, normativa favorable y construcciones existentes lo convierten en un activo de alto potencial para desarrollo turístico o empresarial.

Anunci: 29368000002902 última modificació 03/03/2026 21:02:00

Característiques

  • Plaça aparcament
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic : Exempt

Ubicació

Vera - Vera Ciudad - CARRETERA DE RONDA, 99

Comparació €/m

235.000 €Anunci
2.674 €/m2 a población
783 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 71% més baix que la mitja
 

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