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Xalet en Aginaga Auzoa

Usurbil
  • 6 hab.
  • 4 banys
  • 569 m2
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Chalet independiente en Aginaga Auzoa

En un entorno privilegiado de Usurbil, rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad, se encuentra esta magnífica vivienda unifamiliar independiente situada en Aginaga Auzoa. Una propiedad donde el espacio, la luz natural y la conexión con el exterior se convierten en protagonistas de la vida diaria.
La vivienda se asienta sobre una amplia parcela privada de 1.896 m², un entorno cuidadosamente aprovechado que combina zonas ajardinadas, árboles frutales, espacios de recreo, creando un ambiente único para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a la cercanía de San Sebastián.
Con aproximadamente 300 m² útiles de vivienda distribuidos en su planta principal y planta superior, la vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su excelente distribución y por ser completamente exterior en todas sus estancias, permitiendo que la luz natural acompañe cada rincón de la casa durante todo el día.
La planta principal ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Accedemos por un acogedor porche y un hall de entrada da acceso a un amplio salón principal, una agradable sala de televisión independiente y una espaciosa cocina-comedor, concebida como el auténtico corazón de la vivienda. En esta misma planta encontramos también un aseo de cortesía y un dormitorio, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio principal en planta baja.
Uno de los grandes atractivos de esta planta es su espectacular terraza exterior de amplias dimensiones, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse contemplando el entorno natural que rodea la propiedad.
La primera planta alberga la zona de descanso principal. Aquí encontramos cinco amplios dormitorios y tres baños completos, configurando un espacio ideal para familias numerosas o para quienes buscan amplitud y comodidad. Desde varias estancias se accede a un agradable balcón y a una gran terraza orientada al entorno verde que rodea la vivienda, aportando aún más sensación de espacio y conexión con el exterior.
Desde esta planta se accede además a una práctica zona bajo cubierta completamente diáfana, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso como estudio, zona de juegos, despacho profesional, biblioteca o sala polivalente.
La vivienda dispone también de una planta semisótano destinada a garaje y almacenaje, ofreciendo un amplio espacio complementario para vehículos, herramientas o zona de trabajo y txoko para reuniones y celebraciones. Además, la parcela permite estacionar cómodamente varios vehículos en el exterior de la vivienda.
El conjunto exterior constituye uno de los grandes valores de esta propiedad. Sus jardines, zonas verdes, árboles frutales y espacios abiertos permiten disfrutar de una calidad de vida cada vez más difícil de encontrar, combinando privacidad, amplitud y contacto directo con la naturaleza.
Su ubicación en Aginaga ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, permitiendo disfrutar de un entorno residencial privilegiado a escasos minutos de Usurbil y San Sebastián, con excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios en las proximidades. Contando con la parada de autobús a escasos 10 m.
Una propiedad singular para quienes buscan mucho más que una vivienda: un hogar rodeado de naturaleza, espacio y privacidad, donde disfrutar de cada etapa de la vida en un entorno único. Con el valor añadido de poder adaptarse a diferentes proyectos de vida gracias a su posibilidad de segregación en dos viviendas independientes.

Anunci: 58820000000006 última modificació 11/6/2026 10:22:00
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Característiques

  • Terreny 1896 m2
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1966
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      275 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      73 kW h m2 / año
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Ubicació

Usurbil - Aginaga Auzoa
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Comparació €/m

1.250.000 €Anunci
6.425 €/m2 a comarca
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