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Xalet en Puig Rom-Canyelles-Almadrava

Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses
  • 8 hab.
  • 7 banys
  • 1.202 m2
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Finca única en primera línea de mar con acceso directo a la playa y gran potencial urbanístico en Almadraba, Roses, Costa Brava

En primera línea de la emblemática playa de Almadraba se encuentra una propiedad absolutamente única, distinguida por uno de los atributos más excepcionales y difíciles de encontrar en toda la Costa Brava: varios accesos directos y privados al mar. La finca disfruta de una conexión privilegiada con la playa, permitiendo acceder al Mediterráneo de forma inmediata y discreta desde distintos puntos de la propiedad, una característica reservada a muy pocas residencias del litoral.

A ello se suma un extraordinario potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 12.000 m² de terreno urbanizable ya segregado en cuatro parcelas independientes, donde existe la posibilidad de desarrollar dos viviendas pareadas en cada una de ellas. Esta configuración convierte la finca en un activo patrimonial excepcional, capaz de combinar una residencia privada de gran exclusividad con un proyecto inmobiliario de altísimo valor en una ubicación irrepetible frente al mar.

En el centro de la propiedad se alza la residencia principal, una elegante casa de época conservada en excelente estado, rodeada de frondosa vegetación mediterránea y árboles consolidados que aportan intimidad, serenidad y una sensación de refugio natural junto al mar.

La vivienda principal dispone de 1.015 m² construidos, distribuidos en amplios espacios llenos de carácter y elegancia atemporal. Su arquitectura exterior refleja un Mediterráneo relajado y sofisticado, perfectamente integrado en el entorno costero, mientras que los interiores revelan un barroco moderado y refinado, con detalles clásicos, proporciones nobles y una atmósfera señorial cuidadosamente preservada.

La finca cuenta además con una piscina privada de 26 m², pista de tenis privada y varias edificaciones independientes que enriquecen el conjunto:

- una casa de invitados,

- una vivienda destinada históricamente al personal de servicio,

- y una singular construcción junto al mar concebida como garaje náutico para lancha o motos de agua, con acceso directo a la playa.

La combinación entre privacidad, acceso exclusivo al Mediterráneo, amplitud de terreno y capacidad de desarrollo urbanístico convierte esta propiedad en una oportunidad extraordinariamente escasa dentro del mercado inmobiliario internacional. Más que una residencia, esta finca en Almadraba representa un legado costero único, concebido tanto para disfrutar como para preservar y proyectar hacia el futuro.

El precio de venta es de €. El mismo no incluye los impuestos aplicables, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, siendo éstos a cargo de la parte compradora.

La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética M9LSQFT9H y cédula de habitabilidad con número CHG00450121***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.

La propiedad no ostenta la condición de gran tenedor.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario con número de registro AICAT 13225 y API 4089.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Anunci: 58991000001615 última modificació 2/6/2026 6:31:00
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Característiques

  • Terreny 12000 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 7 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Equipamiento deportivo
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Roses - Puig Rom-Canyelles-Almadrava
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Comparació €/m

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3.567 €/m2 a Roses
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