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Xalet en Calle CL DE RAMON LLULL

Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses
  • 5 hab.
  • 4 banys
  • 325 m2
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Roses, Puig Rom Villa mediterránea con vistas espectaculares al mar

RV47JD - Roses, Puig Rom: Villa mediterránea con vistas espectaculares al mar - RE/MAX Brava.
Descubra esta exclusiva villa mediterránea situada en Puig Rom, una de las zonas más privilegiadas de Roses, en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Alt Empordà y los Pirineos.

Con orientación oeste, la propiedad permite disfrutar de espectaculares atardeceres desde prácticamente todas sus estancias, convirtiéndola en una vivienda única en la Costa Brava.

La villa cuenta con 325 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.304 m2, con un jardín mediterráneo de más de 600 m2 y piscina privada.

La vivienda se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados para ofrecer confort, privacidad y funcionalidad.

En la planta inferior se encuentra un estudio independiente de 55 m2 con cocina, dormitorio, baño y terraza con acceso directo al jardín y a la piscina, ideal para invitados o como espacio independiente.

La planta intermedia alberga una moderna cocina abierta totalmente equipada, bar, baño, lavadero y un amplio salón-comedor de 55 m2 con espectaculares vistas al mar. Desde aquí se accede a una terraza de 45 m2 equipada con cocina de verano, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

En la planta superior se sitúa un amplio garaje, una suite principal de 28 m2 con vistas, vestidor y un baño completo de 16 m2 con bañera de hidromasaje y ducha, además de una segunda suite y un despacho o dormitorio adicional según necesidades.

La propiedad fue reformada en 2009 con materiales de alta calidad como piedra natural, mármol y madera, aportando elegancia y durabilidad.

Entre sus extras destaca la posibilidad de segregar la parcela y construir una segunda vivienda, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

El estudio independiente ofrece múltiples usos, ya sea para invitados, teletrabajo o alquiler.

Una villa única en la Costa Brava, ideal como residencia habitual o inversión de alto nivel.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: 7LFT5YQ4Z
Número de Cédula de habitabilidad: CHG0411808001

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

Anunci: 29000004178208 última modificació 5/8/2026 17:54:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terrassa 45 m2
  • Terreny 1304 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1979
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      63 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      347 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Roses - Puig Rom-Canyelles-Almadrava - Calle CL DE RAMON LLULL
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Comparació €/m

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3.592 €/m2 a población
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