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Xalet en Roda de Barà

Roda de Barà
  • 5 hab.
  • 3 banys
  • 348 m2
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CHALET INDEPENDIENTE EN RODA DE BARÀ EN 752 m² DE PARCELA: 5 HABITACIONES DOBLES (2 EN PLANTA) + 3 BAÑOS + GARAJE PARA 4 COCHES + PARCELA DE 752 m² + VISTAS AL MAR + GRAN TERRAZA + SALA POLIVALENTE + LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa Daurada por su tranquilidad, privacidad y excelente entorno, este chalet independiente a cuatro vientos ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y calidad de vida. Rodeado de viviendas unifamiliares, se encuentra a 5 minutos del centro de Roda de Barà, con todos los servicios necesarios para el día a día, y a menos de 10 minutos de las playas de Roda de Barà y del emblemático Roc de Sant Gaietà. Además, disfruta de una excelente conexión con la N-340, la AP-7 y la C-32, permitiendo llegar a Tarragona en unos 20 minutos y a Barcelona en aproximadamente 55 minutos, siendo una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

EXTERIOR
Sobre una parcela de 752 m², la vivienda ofrece un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades.
-Espacio para construir una piscina y diseñar un jardín a medida.
-Zona exterior ideal para crear un área chill out, comedor de verano o espacio de ocio.
-Porche cubierto con acceso directo desde el salón-comedor y la cocina.
-Ducha exterior de obra, un práctico complemento para el verano.
-Acceso exterior directo a la zona del garaje.
-Vivienda a cuatro vientos, muy luminosa y con excelente ventilación.
-Vistas despejadas y al mar.

VIVIENDA
Con 348 m² construidos, 228 m² útiles y construida en 2009, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación, encontrándose lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas interiores. Su distribución es muy cómoda, ya que la planta principal reúne todas las estancias necesarias para el día a día, siendo una opción ideal para familias o personas con movilidad reducida.

PLANTA BAJA (PRINCIPAL)
-Amplio recibidor.
-Gran salón-comedor de aproximadamente 27 m², muy luminoso, con salida directa al porche.
-Cocina office de generosas dimensiones, de aproximadamente 14 m², totalmente equipada, con espacio para mesa y sillas y acceso directo al exterior.
-Galería independiente destinada a lavandería.
-Amplia suite principal muy luminosa con baño privado con plato de ducha y dos armarios empotrados.
-Segunda habitación doble en planta.
-Baño completo con bañera.

Una distribución muy práctica que permite hacer vida completamente en una sola planta.

PRIMERA PLANTA
-Tres habitaciones dobles, todas exteriores y con abundante luz natural.
-Gran terraza con vistas despejadas y vistas al mar.
-Baño completo con plato de ducha que da servicio a esta planta.

Un espacio perfecto para destinar a dormitorios infantiles, habitaciones de invitados, despacho o zona de trabajo.

PLANTA SEMISÓTANO
-Impresionante garaje cerrado de aproximadamente 120 m², con capacidad para hasta cinco vehículos.
-Amplia sala polivalente con múltiples posibilidades: trastero, gimnasio, sala de juegos, despacho, taller o espacio de ocio.
-Recibidor distribuidor que comunica el garaje con la sala polivalente.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
-Aire acondicionado reversible por conductos en toda la vivienda.
-Armarios empotrados en las habitaciones de la planta baja y en el pasillo.
-Calefacción eléctrica.
-Calentador de agua eléctrico.
-Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
-Mosquiteras en las ventanas.
-Persianas en toda la vivienda.
-Rejas de seguridad en las ventanas de la planta baja.
-Excelente orientación que proporciona gran luminosidad durante todo el día.
-Vivienda muy ventilada y con una distribución funcional y cómoda.
-Estado de conservación impecable.

Esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas residenciales de Roda de Barà. Su distribución, su gran tamaño, el garaje grande, las vistas al mar y la posibilidad de diseñar completamente el exterior —con piscina, jardín o zona de ocio a medida— permiten crear una vivienda totalmente adaptada a las necesidades de cada familia.

¿Te imaginas disfrutando de esta magnífica vivienda? Contacta con nosotros para recibir más información, solicitar el tour virtual o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
Cédula de habitabilidad vigente hasta el 26/05/2041, CHTxxxxx6001 con una ocupación máxima de 10 personas.
Calificación energética: E/D consumo energético 174 kWh/m² año emisiones 31 kg CO2/m² año. Referencia certificado: HXXXQXWC Vigencia hasta: 01/04/2036.
Superficie construida catastral: 34

Anunci: 15471000076187 última modificació 3/7/2026 7:28:00
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Característiques

  • Terreny 752 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2009
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      31 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      174 kW h m2 / año
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Ubicació

Roda de Barà
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Comparació €/m

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