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Xalet en Camino Macarena #72B

Rinconada (La)
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 179 m2
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CASA DE CAMPO EN URB. TARAZONA LA RINCONADASEVILLA

PRECIO DE VENTA: 245.000€ + GASTOS
Magnífica casa de campo en Tarazona (La Rinconada), ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza.

La vivienda se encuentra sobre una amplia parcela de 1.328 m2, diseñada para disfrutar al máximo del exterior. Dispone de una fantástica piscina de 39 m2, una acogedora zona de barbacoa, porche delantero y trasero, cuarto para almacenamiento de materiales, cuarto de la depuradora de la piscina y pozo, ofreciendo todas las comodidades para el día a día.

La casa cuenta con 179 m2 construidos, distribuidos cómodamente en una sola planta. En su interior encontramos tres amplios dormitorios, un luminoso salón equipado con chimenea de pellets, cocina totalmente equipada y un baño completo.

Pensando en el confort durante todo el año, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split. Además, la vivienda incorpora 7 placas fotovoltaicas, lo que permite un importante ahorro energético y una mayor eficiencia.

Una propiedad perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones, rodeada de un entorno tranquilo y con espacio suficiente para toda la familia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.

Anunci: 21878000001541 última modificació 3/9/2026 9:47:00
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Característiques

  • Terreny 1328 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1990
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      C
      15 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      86 kW h m2 / año
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Ubicació

Rinconada (La) - Camino Macarena #72B
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Comparació €/m

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1.268 €/m2 a La Vega
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