440.000 €
Avisa´m si baixa

Xalet en Barri Batet

Ribes de Freser
  • 2 hab.
  • 3 banys
  • 206 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

En el petit i encantador nucli de Batet, agregat a Ribes de Freser, es troba aquesta casa de pedra centenària que conserva tota la seva essència rústica, combinada amb les comoditats més modernes. Registrada el 1989 i completament reformada el 2019, cada espai ha estat restaurat amb materials de la zona, treballant amb artesans locals, com el ferrer de Pardines i els fusters de Campdevànol, restaurant mobles originals i cuidant cada detall perquè la casa transmeti calidesa i autenticitat.

La casa està enclavada en la roca de la muntanya, cosa que li dona un caràcter únic i permet gaudir d’unes vistes espectaculars. Té 206 m² construïts sobre una parcel·la de 652 m², distribuïts en tres plantes plenes de llum, comoditat i encant.

En entrar a la casa, ens trobem amb una cuina d’alta gamma, totalment equipada amb electrodomèstics integrats i una campana extractora elegantment amagada en una peça de fusta feta a mida. L’espai es fusiona amb un menjador càlid i lluminós, on una llar de foc es converteix en la protagonista de l’ambient. Des de la taula, es poden admirar les vistes al Torreneules, creant un entorn perfecte per gaudir de bons àpats. Des d’aquí, es pot accedir al porxo, un dels racons més especials de la casa: un espai ampli i encantador, perfecte per compartir àpats a l’aire lliure. Equipat amb barbacoa, aquest racó es converteix en el lloc ideal per viure els dies d’estiu envoltats de natura. En aquesta mateixa planta hi trobem un bany amb dutxa i un pràctic safareig.

Pujant per les escales de ferro fetes a mà pel ferrer de Pardines, arribem a la planta superior, un espai pensat per al descans i la desconnexió. La sala d’estar és un lloc màgic, presidit per un gran finestral amb vistes al Taga, un balcó i una altra llar de foc, que converteix aquest espai en un refugi acollidor durant els mesos més freds.

El dormitori principal és ampli i lluminós, també amb llar de foc, el completa un vestidor independent i un bany amb plat de dutxa. El terra d’aquesta planta és de parquet natural, aportant calidesa i elegància.

Baixant des de la planta principal, accedim a una altra estança polivalent, actualment utilitzada com a estudi i biblioteca, però dissenyada perquè pugui convertir-se fàcilment en una habitació àmplia i còmoda. En aquest espai hi trobem una quarta llar de foc i un tercer bany amb dutxa. Des d'aquesta planta es pot accedir directe a l'exterior.

Sota el porxo hi ha un altre espai: un celler juntament amb la sala de màquines, on es troba la instal·lació de plaques solars i aerotèrmia, i una sala polivalent per un emmagatzematge extra.

Altres aspectes a tenir en compte:
La casa ha estat reformada pensant en l’eficiència energètica, mantenint sempre el seu caràcter rústic. Disposa de 12 plaques solars, que, combinades amb el sistema d’aerotèrmia, fan que la casa sigui pràcticament autosuficient. La seva qualificació energètica és A (la més eficient), amb un consum de 53 kWh/m² any i emissions de 13 kg CO2/m³ any.

Els sostres es van restaurar i, es van mantenir les bigues de fusta tractades per garantir la seva conservació

A més, compta amb instal·lació d’osmosi, finestres ampliades per garantir una major entrada de llum natural i terres de ceràmica d’alta qualitat a les plantes inferiors.

Altres detalls importants:

Aquesta casa no disposa de pàrquing cobert, però es pot aparcar a l’entrada de la finca.
La seva ubicació privilegiada i la seva construcció cuidada fins a l’últim detall la converteixen en un immoble difícil de comparar amb altres cases de la zona.

La propietat es troba en un entorn natural privilegiat, a només 3 km de Ribes de Freser, un poble amb tots els serveis necessaris per al dia a dia: supermercats, farmàcies, escoles, CAP, restaurants i comerços locals. A més, compta amb una bona connexió amb transport públic, ja que Ribes de Freser disposa d’estació de tren de la línia R3 de Rodalies, que connecta amb Barcelona i altres poblacions.

A tan sols 15 km de Vall de Núria, aquest emplaçament és ideal per als amants de la muntanya i els esports a l’aire lliure, ja sigui per fer excursions, esquiar o simplement gaudir de la tranquil·litat de l’entorn.

Aquesta llar està pensada per aquells que valoren la vida a la muntanya, la tranquil·litat i el confort, sense renunciar a una llar plena de personalitat i història.

?? Si busques un lloc especial on cada detall està pensat amb amor i dedicació, vine a descobrir-la!

Anunci: 35576000000215 última modificació 16/04/2025 11:14:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 652 m2
  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1989
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      A
      53 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      A
      13 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Ribes de Freser - Barri Batet
ampliar mapa

Comparació €/m

440.000 €Anunci
2.177 €/m2 a comarca
2.136 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 2% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més