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Xalet en Punta Umbría

Punta Umbría
  • 6 hab.
  • 6 banys
  • 456 m2
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Espectacular chalet independiente de 456 m2 en Punta Umbría Exclusividad entre la Ría y la Playa

Presentamos este magnífico chalet independiente de dos plantas, completamente reformado y en excelente estado de conservación, situado en una de las ubicaciones más cotizadas de Punta Umbría. A tan solo 150 metros del Real Club Marítimo y de la Ría, y a 150 metros de la zona del Tabla y la playa. Una propiedad única que aúna lujo, versatilidad y total accesibilidad.

Características básicas de la propiedad:

Casa o chalet independiente de 2 plantas.

456 m2 construidos, 400 m2 útiles.

Parcela de 900 m2 orientada a los cuatro vientos (norte, sur, este, oeste) y con fachada a tres calles.

6 habitaciones y 6 baños.

Segunda mano en muy buen estado.

Acceso y vivienda totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.

Amplia plaza de garaje incluida en el precio y trastero.

Equipamiento completo: Aire acondicionado, piscina y jardín.

Distribución versátil: Dos viviendas en una
La vivienda cuenta con un diseño inteligente que permite su uso como dos casas completamente independientes, ideal para grandes familias, recibir invitados o mantener la máxima privacidad:

Zona 1:
Dispone de tres amplias habitaciones, todas ellas con su propio baño en suite. Cuenta con cocina independiente, salón y salida directa al jardín.

Zona 2:
Ofrece otras tres habitaciones, destacando una impresionante suite principal de 32 m2 útiles que incluye un gran vestidor, baño en suite y climatización (aire frío-calor). Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. Esta zona se completa con cocina, salón comedor, un balcón y dos espectaculares terrazas de 18 m2 cada una. Como gran atractivo, desde una de las terrazas, el salón comedor y una de las habitaciones se puede disfrutar de hermosas vistas al mar.

Exteriores diseñados para el disfrute:
La parcela de 900 m2 está abrazada por un cuidado jardín diseñado por un paisajista en sus cuatro costados. El exterior está pensado para aprovechar el clima al máximo, contando con:

Piscina nueva de 7x5 metros con sistema de nivel de agua permanente, acompañada de un aseo exterior y una ducha solar.

Gran porche de 30 m2 (6x5 metros) y zona de barbacoa de obra equipada con fregadero.

Amplia zona de aparcamiento: espacio cubierto para 3 o 4 coches y capacidad para 2 coches más en zona descubierta. Cuenta con dos puertas de acceso para vehículos a la calle y puertas interiores automáticas, además de una entrada peatonal.

Gran espacio de almacenamiento (trastero), perfecto para guardar el mobiliario de exterior.

Calidades y confort:

Cerramientos de alta eficiencia con ventanas Climalit y mosquiteras en toda la casa.

Amplios armarios empotrados en todas las habitaciones, además de prácticos armarios para ropa blanca y una despensa.

Máxima seguridad gracias a su sistema de alarma y rejas.

Una oportunidad inmejorable para vivir con todas las comodidades en un entorno privilegiado, luminoso y a un paso del mar. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

Anunci: 33868000003174 última modificació 24/8/2026 14:09:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 900 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 6 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1970
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Punta Umbría
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