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Xalet en Pedreguer

Pedreguer
  • 6 hab.
  • 4 banys
  • 1.201 m2
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Exclusiva oportunidad residencial y empresarial en Pedreguer
Ponemos a la venta una propiedad singular y poco habitual en el mercado, ideal para empresarios, inversores o profesionales que buscan combinar vivienda y actividad empresarial en un mismo enclave.
La propiedad se compone de una gran villa de 595 m² construidos, ubicada sobre una parcela amplia, completamente cerrada y privada, junto con una nave industrial de 606 m², todo incluido en el precio de venta.
La vivienda
La villa está dividida en dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, lo que la convierte en una opción ideal para:
Vivienda familiar + alquilerDos núcleos familiaresVivienda principal + uso profesionalCada una de las dos viviendas se distribuye en dos plantas y cuenta con:
3 dormitorios2 bañosCocina independienteGran salón-comedorTerraza cubiertaEspacios adicionales polivalentesAdemás, la propiedad dispone de una tercera planta con acceso a una amplia terraza solárium con múltiples posibilidades de uso.
La vivienda requiere modernización, aspecto que se refleja en el precio y que permite al comprador adaptar los espacios y acabados a sus necesidades personales o profesionales.
Exterior
La parcela ofrece:
Amplia zona de aparcamiento para varios vehículosPiscina privadaTerrazas exterioresZona de juegos infantilesTotal privacidad y cerramiento perimetralValor añadido: nave industrial
Lo que realmente diferencia esta propiedad es la nave industrial de 606 m² situada dentro de la misma parcela, una característica excepcional que abre múltiples posibilidades:
Negocio propioAlmacén o logísticaTaller, showroom o estudio profesionalInversión mixta residencial–empresarialTodo ello sin renunciar a la comodidad de vivir en el mismo espacio.
Extras
Instalación de paneles solares, aportando eficiencia energética y reducción de costesExcelente oportunidad para quienes buscan funcionalidad, espacio y proyección de negocioConclusión
No se trata de una villa convencional, sino de una propiedad estratégica, pensada para perfiles que valoran el espacio, la privacidad y el potencial empresarial. Una combinación poco frecuente de vivienda con piscina y terreno privado, junto con una nave industrial de grandes dimensiones, en una ubicación consolidada de Pedreguer.
Una oportunidad real para crear, invertir y vivir en un mismo lugar.

Anunci: 40309000000463 última modificació 2/4/2026 12:58:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 1427 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1978
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Pedreguer
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Comparació €/m

990.000 €Anunci
2.989 €/m2 a población
824 €/m2 de l´anunci
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