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Xalet en Padul

Padul
  • 7 hab.
  • 3 banys
  • 430 m2
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Chalet de 7 dorm. con terreno rústico, piscina y vistas a Sierra Nevada en Padul.

Ideal tanto como inversión para negocio turístico (hotel rural, casa rural) como para disfrutarla como vivienda habitual o alquiler de larga temporada.
Espectacular cortijo con encanto, piscina y vistas a Sierra Nevada en Padul.
En Padul, precioso pueblo a escasos minutos de Granada, se encuentra esta magnífica casa tipo cortijo, una propiedad única.
Totalmente legalizada, la vivienda cuenta con 430 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.800 m2, ubicada en un entorno tranquilo pero muy cercano al núcleo urbano, al que podrás acceder cómodamente a pie y donde encontrarás todo tipo de servicios.
- Un ENTORNO PRIVILEGIADO para disfrutar de la naturaleza:
La finca ofrece un auténtico estilo de vida rural con múltiples espacios exteriores: varias terrazas, una gran piscina de agua salada y unas impresionantes vistas a Sierra Nevada. Además, dispone de árboles frutales, entre ellos naranjos, y 150 cepas de viñedo, perfectas para los amantes del vino. También cuenta con zona de huerto (40 m2) para cultivo propio.
- DISTRIBUCIÓN amplia y versátil:
La vivienda se distribuye en tres plantas:
• PLANTA SEMISÓTANO con 80 m2: Gran garaje para 4 coches, sala de máquinas, bodega, espacio para curar jamones y zona de aperos.
• PLANTA BAJA con 178 m2 y PLANTA ALTA con 171 m2: En conjunto, ambas plantas ofrecen 7 amplios dormitorios, 3 baños completos, cocina-comedor con lavadero, una espectacular sala de cine y un gran salón con chimenea, ideal para disfrutar en familia o con invitados.
- EQUIPAMIENTO y extras:
• Placas solares para agua caliente (vivienda y piscina).
• Calefacción mediante radiadores con caldera de gasoil.
• Pozo de agua propio.
• Amplios espacios exteriores y gran potencial de explotación.
- UBICACIÓN estratégica.
Situada en un enclave perfecto que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a Granada, esta propiedad ofrece un enorme potencial tanto a nivel personal como profesional.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Anunci: 42465000003336 última modificació 23/7/2026 23:02:00
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Característiques

  • Terrassa 50 m2
  • Terreny 1800 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Traster
  • Any construcció 2003
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      48 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      189 kW h m2 / año
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Ubicació

Padul
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Comparació €/m

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1.454 €/m2 a población
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