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Xalet en N/A

Olías del Rey
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 411 m2
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Vivienda exclusiva en Urbanización El Beato a un paso de Toledo y con ventajas fiscales de Olías del Rey

BUVE VENDE CASA EN OLIAS DEL REY CON REF 42758
Vivienda exclusiva en Urbanización El Beato – a un paso de Toledo y con ventajas fiscales de Olías del Rey
Descubre esta moderna vivienda unifamiliar de diseño, situada en la urbanización El Beato, una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Toledo.
Una ubicación única, a tan solo 6 km del centro de Toledo y 69 km de Madrid, con excelente acceso directo por la A-42, que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial de alto nivel, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Además, la propiedad se encuentra justo al límite con Toledo, pero pertenece administrativamente a Olías del Rey, lo que supone una ventaja fiscal significativa, al beneficiarse de un IBI más bajo y menores tasas municipales.
?? Entorno y estilo de vida
El Beato es una zona en plena expansión, conocida por su entorno seguro, limpio y de alta renta per cápita, donde predominan las viviendas unifamiliares modernas y un vecindario de familias jóvenes, profesionales y empresarios.
La vivienda se ubica en la parte alta y más tranquila de la urbanización, alejada del ruido de la A-42 y de las zonas más transitadas, disfrutando de vistas despejadas, privacidad y una atmósfera relajada.
A menos de 2 minutos encontrarás todo lo necesario para el día a día: Centro Comercial Abadía, estación Repsol, farmacia, colegio, escuela infantil, gimnasio, supermercado, centro médico, mercadillo semanal y varios restaurantes.
Con autobuses frecuentes a Toledo (cada 15 min) y excelente comunicación con Madrid, Getafe, Illescas, Móstoles y el Aeropuerto T4, su ubicación es perfecta para quienes buscan combinar vida familiar, teletrabajo o inversión a largo plazo.
? Características destacadas de la vivienda
Construida en 2022, con materiales y acabados de máxima calidad
Orientación Este-Oeste, con luz natural durante todo el día
Sistema de aerotermia Panasonic con suelo radiante y refrescante por conductos
Techos altos (2,60 m) y puertas de 80 cm, que aportan amplitud y accesibilidad
Suelo porcelánico Marazzi, aislamiento con lana de roca (8 cm), ventanas Climalit con rotura de puente térmico
Fachada ventilada con materiales de alta durabilidad y certificación energética A
Iluminación LED regulable, fibra óptica en toda la vivienda, preinstalación domótica, alarma y puerta de seguridad
Vivienda libre de cargas o embargos
??? Distribución por plantas
?? Planta principal (nivel calle, vistas panorámicas)
Cocina-comedor con isla central, campana decorativa y electrodomésticos integrados
Lavadero independiente con zona de almacenaje y plancha
Salón con grandes ventanales y salida directa al exterior
2 habitaciones (una con vestidor)
1 baño completo con plato de ducha de resina y mampara de cristal templado
?? Planta primera (vistas abiertas y máxima privacidad)
Escalera con tragaluz natural y pasamanos de diseño
2 habitaciones:
Una con terraza privada, despacho y vestidor
Otra de 24 m², ideal como suite principal o sala polivalente
1 baño completo con ducha, mueble de diseño y espejo retroiluminado
?? Planta semisótano
Amplio garaje con capacidad para varios vehículos y punto de carga eléctrica
Sala diáfana con preinstalación de agua, WC y TV — ideal como gimnasio, despacho profesional o apartamento independiente
Acceso directo a la parcela y entrada independiente desde la calle
?? Ventajas de la ubicación
A solo 6 km de Toledo y 69 km de Madrid, con conexión directa por A-42
Zona residencial de alta renta per cápita, segura, limpia y en crecimiento
2 min del C.C. Abadía, Residencia Parque Gavilanes y estación Repsol
15 km del Hospital Tres Culturas, campus universitario y C.C. Luz del Tajo
Conexión rápida con Getafe (56 km), Móstoles (64 km) y Aeropuerto T4 (83 km)
Vecindario tranquilo y consolidado, con perfil familiar y profesional
?? Una vivienda pensada para disfrutar
Diseñada para quienes valoran el confort, la eficiencia energética y la tranquilidad, esta casa combina tecnología moderna, diseño contemporáneo y ubicación premium.
Vivir aquí es disfrutar del equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno residencial y la cercanía de Toledo y Madrid.


Sobre nosotros


En Buve te acompañamos durante todo el proceso de adquisición de tu inmueble. Nos encargamos de la gestión completa: desde la búsqueda de financiación hasta el cambio de suministros. Además, contamos con empresas colaboradoras que pueden ayudarte con la mudanza, realizar reformas de cualquier tamaño e incluso proporcionarte servicios de alarma para tu nuevo hogar.


¡Olvídate de las preocupaciones! Nosotros realizamos todos los trámites por ti. Y si necesitas financiación, también te asesoramos para que obtengas las mejores condiciones según tu perfil económico.


Gastos derivados de la compraventa, impuestos y honorarios de intermediación no incluidos. Ficha Informativa Abreviada disponible para el consumidor.







Anunci: 27079000006618 última modificació 10/12/2025 14:58:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2022
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Olías del Rey - N/A
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Comparació €/m

670.000 € Anunci
1.232 €/m2 a La Sagra
1.630 €/m2 de l´anunci
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