1.200.000 €
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Xalet en Rúa Canido

Nigrán Centro Nigrán
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 204 m2
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MARAVILLOSA CASA PLAYA AMÉRICA

RUA CANIDO / NIGRÁN
Situada en la bonita población de Nigrán, esta maravillosa vivienda ofrece un entorno de paz a cinco minutos a pie de la playa América. Con 450 m² de parcela y 204 m² construidos, dispone de tres habitaciones y 2 cuartos de baño distribuidos en dos alturas. La luminosidad está presente en toda la casa y el estado general está muy bueno. Aprovecha la cercanía al mar para combinar vida cómoda y ocio al aire libre, sin renunciar a la tranquilidad de una zona verde y bien comunicada.
En planta baja nos recibe un grande jardín con árboles, entrando a la vivienda encontramos a la izquierda la cocina amueblada, blanca y completamente equipada con electrodomésticos que facilitan la labor diaria. A la derecha, tiene el acogedor salón-comedor amueblado con una chimenea. Un aseo de cortesía completa el nivel.
En la primera planta se ubican tres habitaciones enormes, la primera es de matrimonio, amplia y pensada para confort y privatización, con armario empotrado y un balcón con vista al mar. El cuarto de baño de la planta es grande con bañera atiende de forma eficiente a estancias para familiares y visitas. Las dos otras habitaciones cuentan con camas dobles y armarios empotrados, optimizando el espacio para uso diario o inquilinos. El conjunto genera una sensación de amplitud y orden que facilita la vida cotidiana sin renunciar al confort.
El estado general es bueno, los suelos de parquet y el interior de madera aportan continuidad y un ambiente cálido. Ventanas de doble acristalamiento mejoran el aislamiento acústico y térmico, reduciendo consumos y aumentando el confort. La vivienda cuenta con calefacción por gasóleo para rendimiento y confort térmico en todas las temporadas. Todo ello en una casa que se siente cuidada y lista para entrar a vivir sin necesidad de grandes inversiones.
Destaca el magnífico jardín, muy cuidado y verde, con césped, árboles y dos terrazas cubiertas para comer y usos diversos. La zona de barbacoa añade una opción de ocio exterior agradable y seguro. Hay una zona de lavado también en el exterior. El garaje cuenta con una plaza, y se dispone de garaje adicional fuera de la zona de uso principal, con entrada independiente para mayor flexibilidad. Un trastero enorme refuerza la capacidad de almacenamiento y posibilita usos técnicos o de colección.
La vivienda se sitúa en Playa América, una zona privilegiada por su proximidad al mar, su oferta de servicios y la tranquilidad de un entorno residencial. La distribución eficiente, la buena luz y el estado de conservación hacen de esta casa una opción atractiva para familias que buscan confort y cercanía al mar sin renunciar a espacios amplios. Una oportunidad clara de visitar y valorar por su potencial de uso diario y de inversión en un entorno costero muy demandada.


Anunci: 57204000000068 última modificació 09/12/2025 19:53:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1976
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Nigrán - Nigrán Centro - Rúa Canido
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Comparació €/m

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3.861 €/m2 a Nigrán
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