Oportunitat
210.000 €
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Xalet en PAZ

Alberca, Pedanías Este Murcia
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 119 m2
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Chalet con parcela en venta en La Alberca Gran oportunidad para reformar y crear la casa de tus sueños.

Hay viviendas que simplemente se venden, y hay otras que ofrecen una oportunidad. Este chalet independiente situado en una de las zonas más demandadas de La Alberca pertenece claramente al segundo grupo.
Nos encontramos ante una propiedad con un enorme potencial para quienes desean crear un hogar a medida, adaptado a su estilo de vida, en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado con todos los servicios. Una vivienda con historia, con carácter y, sobre todo, con posibilidades.
Con una parcela de 237 m2 y una superficie construida de 119 m2 distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece el espacio necesario para desarrollar un proyecto de reforma que convierta esta propiedad en un verdadero hogar moderno, funcional y lleno de personalidad.
Además, se trata de una oportunidad muy poco frecuente en el mercado: un chalet con parcela propia en una ubicación muy demandada por un precio realmente competitivo.
La Alberca se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más buscadas por familias, profesionales y personas que desean disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Aquí encontrarás una combinación muy difícil de igualar: tranquilidad residencial, cercanía al centro de Murcia, entorno natural privilegiado y servicios completos para el día a día.
A diferencia de otras zonas más alejadas, vivir en La Alberca permite hacer gran parte de la vida diaria a pie.
Este equilibrio entre comodidad, calidad de vida y cercanía a la ciudad es uno de los principales motivos por los que la zona mantiene una demanda muy alta entre compradores.
Por eso, cada vez que aparece en el mercado una propiedad con parcela independiente y posibilidades de reforma, suele despertar mucho interés.
Lejos de ser un inconveniente, esto representa una gran ventaja para quienes desean diseñar una vivienda completamente adaptada a sus gustos y necesidades.
En otras palabras, no estás comprando simplemente una casa: estás adquiriendo el lienzo perfecto para construir tu hogar ideal.

Si estás buscando una vivienda para reformar y transformarla en la casa que siempre has imaginado, en una zona tranquila y con todos los servicios a pocos pasos, ESTA ES TU CASA.


?? MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 210.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:

• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (210.000 €):
7.623 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 210.000 €:
• Tipo general 7,75%: 16.275 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.

• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

?? COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (210.000 €):
• Con ITP al 7,75%: 236.398 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.

*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
*Para cualquier aclaración adicional, póngase en contacto con nosotros.

Anunci: 51168000000122 última modificació 17/03/2026 13:39:00
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Característiques

Més característiques

Ubicació

Murcia - Alberca - PAZ
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Comparació €/m

210.000 € Anunci
1.255 €/m2 a Pedanías Este
1.765 €/m2 de l´anunci
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